房贷，这个词大家应该都知道吧。大家可能都有所耳闻但对房贷的具体情况不甚了解。今天融房贷小编就带你深入了解房贷那些事，尤其是工商银行的差别化房贷。房贷，全称房屋抵押贷款。银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。它能解决你眼前的资金需求。

        其实，很多机构都有房贷业务，例如银行，贷款机构，典当行等，但民间借贷十分不靠谱，所以在银行办理房贷一直是人们的首选。

        中国的金融业十分发达，银行机构很多，但最有实力的银行，非中国四大行莫属了，也就是中国工商银行，中国农业银行，中国银行，中国建设银行。我们要聊的是中国四大行之一，中国工商银行的差别化房贷政策。

        中国工商银行，中文简称工行，英文简称ICBC,成立于1984年1月1日，总行位于北京，是中央管理的大型国有银行。工行早已成立，经过30多年的发展，现已成为资金规模庞大的金融机构。
那么工行又为什么要实行差别化的房贷政策呢？中国工商银行作为大型国有银行，有其基本任务就是依据国家的法律和法规，通过国内外开展融资活动筹集社会资金，加强信贷资金管理，为我国经济建设服务。。工行的一切政策都是围绕我国的国情而展开的。此时，回答工行实行差别化房贷政策的原由，答案已经很明确了，一切为了中国。

        由于部分城市房价过快上涨，于是工行为了贯彻落实关于遏制房价的政策，从2010年4月16日开始正式实行差别化住房信贷政策。

        具体的政策内容是：对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%。

        假如你要购买一套价值600万的房屋，作为首套住房，那么贷款首付款按照不低于30%的比例计算，按40%计算，贷款首付款就是240万。如果这套房屋是你购买的第二套住房，那么贷款首付款按照不低于50%的比例计算，按照60%计算，贷款首付款就是360万。也就是，一套价值600万的房屋，作为首套房，贷款首付款是240万，作为第二套住房，贷款首付款是360万。对贷款购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付款会更多。
        上述就是工行的差别化房贷政策的大致情况，愿对你有所帮助，了解更多房贷政策，记得关注融房贷。