房贷还款方式有哪几大类？

来源：融房贷2022-06-08 12:30:01

我们普通人购房大多都是贷款购买的，其实有些时候我们贷款买房并非是缺钱，无法全款支付房款的原因，很多原因是因为如果我们选择贷款买房，这样能够将自己手里面其他的资金用于理财，相对于全款买房更划算，对于贷款买房的朋友们，还有很多内容需要了解，其实贷款还款方式有许多种，今天聚融网小编就来讲讲，贷款买房的还款方式有哪些？

贷款还款方式有哪些？大体有三种方式等额本金还款、等额本息还款以及一次性还本付息

一、等额本金还款

房贷主要分为本金和利息两部分，等额本金还款又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

二、等额本息还款

这种方式是银行首推的还款方式，等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。适合公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。

三、一次性还本付息

银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

房贷还款的方式有好多种，我们可以选择适合自己的，聚融网小编提示，在办理房贷的时候一定要量力而行，千万不要超出自己的能力范围而导致无法及时还款。

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