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听说50年后安置房产权归政府？能否办理贷款？

来源： 融房贷2022-06-08 16:30:01
         房子拆迁经常会发生在大街小巷，无论城市还是农村，在拆迁之后政府会给我们补贴安置房，很多朋友可能对安置房并不是特别熟悉，安置房可以办理贷款吗？50年后安置房产权是不是归政府？今天聚融网小编就来对安置房做一个详细的解答。
 
安置房可以贷款吗？
 
目前我国的安置房分为两类：
 
1、一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后才可办理房产证的，就不能贷款。
 
2、第二种就是由房产公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，且有房产证的，可以办理按揭贷款。
 
如何判断该安置房是否可以贷款？
 
1、看属性
如果是因为房产因素动迁的，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
 
2、看产权
如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
 
申请安置房贷款的条件与流程是什么？
 
贷款条件：
 
1、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。
 
2、具有区域内常住户口或有效居留身份，是具有完全民事行为能力的在职职工。
 
3、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。
 
4、实际发生拆迁安置房的行为。
 
5、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
 
6、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。
 
贷款流程：
 
1、借款人提出申请，并准备好相关材料。
 
2、由贷款机构进行审核，并做出审批。
 
3、审批通过后，双方签订贷款协议。
 
4、借款人办理抵押登记。
 
5、贷款机构发放贷款，借款人按时还款即可。
 
50年后安置房产权是不是归政府？
 
        当然不是的！目前并没有文件表明安置房的产权在50年后会归政府所有。但根据《物权法》的相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
 
        而《中华人民共和国城市房地产管理法》中也有相关的规定，办理土地使用权续期时，应当重新签订土地使用权的转让合同，并依照规定支付土地使用权的出让金。也就是说，50年后安置房产权并不是归政府的，如果想要继续使用的可以办理土地使用权续期，不过应当是需要缴纳一定的出让金的。
 
       看完文章之后，不知道你已经对安置房是否可以贷款，50年后安置房产权是不是归政府等相关内容有了清楚的了解，聚融网小编就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解安置房贷款相关内容的朋友们有所帮助。

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