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申请房产抵押贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。
2、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。
3、具有稳定、合法的收入来源。
4、持有有效的身份证明文件。
5、银行规定的其他条件。
房产抵押贷款需提供以下证件资料：
1、评估报告。
2、房屋所有权证。
3、其它相关材料。
4、房地产抵押银行贷款合同。
5、房产抵押贷款抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)。
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