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民生银行异名转按揭贷款的业务流程如下：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)根据不同操作模式，相应当事人与我行签订借款合同、担保合同等法律文件
(4)填写借据，办理现借款人贷款发放手续
(5)归还原借款人所欠银行贷款
(6)办理保险、房产过户及抵押登记的变更手续
(7)现借款人依照借款合同约定按期偿还本息
(8)现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记 现借款人账户中冻结的首付款加获得的贷款直接用于原借款人贷款本息的偿还，超出部分待所有贷款手续办妥后一次性划入原借款人存款账户。
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