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在进行组合贷款购房时，办理房产证的过程与普通贷款购房的流程类似，但会涉及银行贷款和公积金贷款两种形式。组合贷款是指同时使用商业贷款和公积金贷款来购买房产的一种贷款方式。在完成贷款审批并支付首付款后，购房者需要按照以下步骤办理房产证：
1. 确认贷款信息与房屋交接
在贷款审批通过后，购房者应与开发商或卖方确认房屋的交接情况，包括但不限于房屋验收、物业费预缴、维修基金缴纳等事项。确保所有交易条件均满足，为后续的房产证办理做好准备。
2. 完成贷款合同签订
购房者需与银行及公积金管理中心分别签订贷款合同。这些合同详细规定了贷款金额、利率、还款期限、违约责任等内容。确保所有条款都符合自身财务状况和需求。
3. 办理抵押登记
在贷款发放前，银行会要求购房者与房屋进行抵押登记。这是为了确保贷款的安全性，一旦借款人未能按时还款，银行有权通过法律手段处置抵押物。抵押登记通常由银行或其指定机构协助办理。
4. 缴纳税费
购房过程中，根据所在地房地产交易管理规定，购房者可能需要缴纳契税、印花税、评估费、登记费等税费。这些费用应在办理房产证之前全部缴清。
5. 办理房产证
在贷款发放、所有税费缴纳完毕后，购房者可携带相关材料（包括但不限于身份证、贷款合同、购房合同、交款凭证、税费缴纳证明等）前往当地不动产登记中心办理房产证。工作人员审核无误后，将发放正式的房产证给购房者。
6. 注意事项
- 全程跟踪：在整个贷款和办证过程中，保持与银行、开发商及相关部门的良好沟通，及时了解进度，避免因手续遗漏或延误影响最终办证。
- 保留证据：妥善保存所有贷款合同、收据、发票、通知等文件，这些资料在后续可能遇到纠纷或需要查询时非常有用。
- 咨询专业人士：在办理过程中遇到复杂问题时，不妨咨询律师或房地产专业人士，以获取更专业的建议和帮助。
通过遵循上述步骤，并注意细节处理，购房者可以顺利地完成组合贷款购房后的房产证办理过程。
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