贷款房产抵押后，若借款人需要将房产进行过户，通常需要遵循一系列严格的法律程序和步骤。假设一位客户张先生因资金周转需要，向某银行申请了贷款，并以自己的房产作为抵押物，签订了相应的抵押合同。由于张先生的个人原因或市场环境的变化，他决定提前出售该房产。如何顺利地完成房产过户手续成为了一个亟待解决的问题。

张先生需要与原贷款银行沟通协商，确认是否可以解除抵押关系。根据我国《担保法》的规定，抵押权人（即银行）在实现债权前，有权要求债务人（即张先生）继续履行还款义务。张先生需确保自己已经偿还了全部贷款本金及利息，或者与银行达成新的协议，同意提前结清贷款。在此过程中，张先生应当提供相关证明材料，如还款记录、结清证明等，以证明其已履行还款义务。

张先生需要办理抵押注销登记手续。根据《物权法》的规定，抵押权人和债务人应当共同向不动产登记机构申请抵押权注销登记。张先生需携带身份证件、借款合同、抵押合同、还款凭证等相关文件，前往当地不动产登记中心提交注销申请。张先生还需支付一定的手续费，具体金额根据地区政策而定。注销登记完成后，张先生将获得一份注销证明，标志着该房产上的抵押权已正式解除。

接下来，张先生可以着手准备过户手续。他需要与买家签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。张先生还需提供以下材料：身份证明、房产证原件、土地使用权证原件、婚姻状况证明、无产权纠纷声明等。这些材料将在后续环节中被相关部门审核。

随后，买卖双方应共同向不动产登记中心申请房屋过户登记。在此过程中，不动产登记中心会对买卖双方提供的材料进行审查，核实房产的真实性和合法性。如果一切顺利，张先生将获得新的房产证，正式成为新业主。与此买家则需按照当地房地产交易政策缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。

值得注意的是，在整个过程中，张先生应密切关注各个环节的时间节点，以免因延误而导致不必要的麻烦。建议张先生在整个流程中寻求专业律师的帮助，确保各项操作符合法律法规的要求，避免因疏忽大意而产生法律风险。通过以上步骤，张先生便能顺利完成房产过户手续，实现自己的交易目标。