按揭贷款的房子可以拿到房产证吗为什么呢

来源：融房贷2024-09-28 09:12:45

按揭贷款购买的房子是可以拿到房产证的。这主要是因为按揭贷款和房产证办理之间存在着紧密联系。在中国的房地产市场中，购房者通过向银行申请按揭贷款来支付购房款是一种常见的购房方式。在按揭贷款过程中，购房者与银行签订贷款合同，并将所购房屋作为抵押物。银行为了保障自身的权益，在发放贷款前会要求购房者完成房产证的办理，以确保在购房者未能按时偿还贷款时，银行能够顺利处置抵押物。

例如，假设张先生看中了一套价值100万元的房子，他计划通过按揭贷款的方式进行购买。根据当地的房地产政策，张先生需要支付20%的首付，即20万元，剩余80万元则通过银行贷款来解决。在签订购房合同后，张先生需要按照当地规定的时间节点，先完成房屋产权的过户手续，取得房产证。张先生将房产证交给银行作为抵押物，银行在审核无误后才会发放贷款。当张先生按时还清了贷款本息后，他有权向银行申请解除抵押登记，此时就可以正式拥有该房产的所有权，同时也能从银行那里取回房产证。

需要注意的是，按揭贷款的购房者在取得房产证之前，房产所有权仍属于开发商或卖方，购房者仅享有使用权。只有在完成所有贷款偿还义务后，购房者才能真正成为房产的所有者，获得完整的房产所有权。在整个按揭贷款期间，购房者应当密切关注自己的还款情况，避免因逾期还款导致无法及时解除抵押登记，从而影响到日后办理房产证的进程。

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