成都地区的消费者在申请消费抵押贷款时，通常需要准备一系列的文件和信息以确保顺利通过审核。这些材料不仅包括基本的身份证明和个人财务状况证明，还包括房产证明等相关材料。下面将详细列出一份典型的消费抵押贷款所需材料清单，并通过一个具体案例进行说明。

根据我所了解的情况，客户张先生计划购买一套价值150万元的房产作为抵押物向银行申请一笔总额为100万元的消费抵押贷款。张先生已经提前准备好了所有必需的材料，这使得他在提交贷款申请时能够快速获得审批。

一、个人身份证明：包括身份证原件及复印件、户口簿、婚姻状况证明等。张先生提供了本人及配偶的有效身份证件和户口本，用以证明其身份和家庭关系。

二、收入证明：如工资条、税单、银行流水账单、企业营业执照等。张先生提供了过去一年的个人所得税完税证明和公司开具的收入证明，用以证明其稳定的收入来源。

三、财产证明：如房产证、车辆登记证书、股票账户、银行存款证明等。张先生提供了房产证和购车发票，用以证明他拥有足够的资产作为抵押物。

四、贷款用途证明：如购房合同、装修合同、购车合同等。张先生提供了购房合同，明确表明了贷款的具体用途。

五、征信报告：张先生需向银行提供个人信用报告，以便银行对其信用状况进行评估。张先生的信用记录良好，没有逾期还款记录。

六、其他补充材料：如工作单位出具的工作证明、资产证明、第三方担保人的相关证明等。张先生还提供了公司出具的工作证明，以证明其稳定的职业背景。

在上述案例中，张先生在申请消费抵押贷款时，除了按照要求准备了上述基本材料外，还特别注意到了以下几点：

1. 提前与银行沟通贷款政策和流程，确保自己符合贷款条件；

2. 详细了解贷款利率、还款方式等关键条款，避免后期产生纠纷；

3. 准备好所有材料并确保其真实有效，以免因材料不全或虚假导致贷款申请被拒；

4. 在签订贷款合仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

对于想要申请消费抵押贷款的消费者而言，准备充分的材料是成功的关键。希望以上信息能帮助大家更好地了解成都地区消费抵押贷款所需的准备材料清单，从而提高贷款申请的成功率。