成都个人经营性商铺抵押贷款的利息率会根据不同的银行、不同的贷款产品以及申请人的信用状况、还款能力等因素有所不同。一般来说，目前成都地区的个人经营性商铺抵押贷款利率大致在4.35%6.5%之间，具体利率还需根据申请人资质和市场情况确定。

案例分析

以王先生为例，王先生计划用自己位于成都市中心的一家经营性商铺作为抵押物向某商业银行申请一笔为期5年的经营性贷款。经评估，该商铺的价值为120万元，王先生希望获得70%的贷款额度，即84万元。经过初步审核，银行认为王先生的信用状况良好，还款能力较强，最终为其提供了年化利率为5.2%的贷款条件。王先生每年需支付的利息约为4.368万元（84万5.2%），五年总计利息支出为21.84万元。

常见问题与解决方法

问题一：贷款利率过高

解决方法：可以通过多渠道比较不同银行提供的贷款利率和服务条款，选择最合适的贷款方案；改善自身的信用记录和还款能力，提高贷款审批通过率的同时争取到更优惠的贷款利率。

问题二：贷款额度不足

解决方法：如果初次申请时发现贷款额度不足以满足经营需求，可以尝试增加抵押物或提供其他形式的担保品来提高贷款额度；或者考虑将贷款期限延长，虽然这会导致总利息支出增加，但短期内可以缓解资金压力。

问题三：还款压力大

解决方法：合理规划资金使用，确保有足够的现金流用于按时还款；可以与银行沟通调整还款方式，如采用等额本息或等额本金等方式减轻每月还款负担。

如何避免不必要的利息支出

1. 提前准备：在提交贷款申请前，充分了解各银行的贷款政策和利率水平，做好详细规划。

2. 提升自身资质：保持良好的信用记录，提高个人信用评分；优化财务状况，增强还款能力。

3. 灵活运用多种融资渠道：除了银行贷款外，还可以考虑通过融资租赁、股权融资等多种方式进行资金筹集，以降低融资成本。

成都个人经营性商铺抵押贷款的利息率受到多种因素的影响，选择合适的贷款方案对于控制利息支出至关重要。在申请过程中，申请人应充分了解相关信息，并采取有效措施提高自身资质，从而获得更加有利的贷款条件。