房产贷款余额是否可以转移取决于多种因素，包括贷款合同的具体条款、新银行的政策以及当前市场条件。以张先生为例，他于2019年在某国有银行办理了一笔为期10年的住房贷款，贷款金额为300万元，贷款利率为4.65%，按月等额本息还款。根据当时的贷款协议，张先生每月需偿还约2.7万元，其中本金和利息各占一半。在贷款期间，张先生发现另一家银行推出了更有竞争力的房贷产品，其年利率仅为3.85%，且提供更灵活的还款方式。基于此情况，张先生考虑将剩余贷款余额从原银行转移到新银行，以降低未来的还款压力。

实际操作中，张先生遇到了一些障碍。原银行规定，提前结清贷款或变更贷款机构需支付一定比例的违约金，这相当于张先生需要额外支付1%的贷款总额作为违约费用，即3万元。张先生还面临了转贷过程中产生的评估费、公证费及律师费等其他费用，这些费用总计约为2万元。由于张先生的贷款已经进行了五年，剩余贷款期限为5年，而新银行提供的最短期限为10年，因此张先生无法直接将剩余贷款余额全部转移至新银行，只能选择重新申请一笔新的贷款，将剩余贷款余额与新贷款合并，以满足新银行的最短期限要求。综合以上因素，张先生最终决定不将剩余贷款余额转移至新银行，而是继续按照原贷款协议履行还款义务。

从张先生的案例来看，虽然新银行提供的贷款利率较低，但提前结清贷款或变更贷款机构所需的违约金和额外费用可能会超过预期节省的利息成本。贷款期限的差异也可能导致整体还款负担增加。在考虑将剩余贷款余额转移至新银行时，借款人应仔细评估所有相关费用和风险，并充分了解贷款合同中的具体条款。如果借款人希望降低未来的还款压力，可以考虑通过缩短贷款期限、调整还款方式等方式来实现。例如，张先生可以选择提前还款，以减少贷款利息支出；或者选择将剩余贷款余额与新贷款合并，以降低月供金额。借款人也可以选择保持现有贷款协议，继续按时还款，直到贷款到期。无论采取何种方式，都应在全面权衡各种因素后做出明智决策。