公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，其月供的扣款方式对于购房者来说至关重要。以张三为例，他选择了一套总价为100万元的房子，并通过公积金贷款获得了70万元的贷款额度，贷款期限为15年。根据当前政策，公积金贷款的利率大约在2%3.5%之间，具体数值会因地区和时间的不同而有所差异。以3.25%的平均利率计算，张三每月需要偿还的贷款本息大约为4976元。

在实际操作中，公积金贷款的月供通常由借款人所在单位代扣代缴，或者直接从借款人的银行账户中扣除。具体扣款时间一般为每月的固定，比如每月的15日或20日。例如，张三的公积金贷款月供将在每月15日从他的工资卡中自动扣除。部分银行还提供线上还款功能，借款人可以通过网银、手机银行等渠道自行完成还款。

值得注意的是，公积金贷款的月供除了包括本金和利息外，还包括一定的管理费。这部分费用相对较低，通常不会超过月供总额的1%。在张三的案例中，每月的管理费约为49元（49761%），即张三每月实际支付的总金额为4976+49=5025元。

对于提前还款的情况，公积金贷款政策也有所不同。一般来说，借款人可以在贷款期间随时申请提前还款，但需要按照合同约定支付一定的违约金。例如，张三如果选择在第5年时一次性还清剩余贷款，银行可能会收取相当于一个月利息的违约金。以当前的贷款利率计算，这笔违约金约为1629元（49763.25%）。

公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额相同，其中包含固定的利息和逐渐减少的本金；而等额本金则是每月偿还相同的本金，利息则随着本金的减少而逐月递减。张三选择了等额本息的还款方式，因此每个月的还款金额保持不变，直到贷款全部还清为止。

了解公积金贷款的月供扣款规则对借款人来说非常重要。正确规划个人财务，合理安排还款计划，可以有效减轻经济压力，确保顺利度过贷款期。借款人还应关注相关政策变化，以便及时调整还款策略。