贵阳的购房者如果想要通过房产抵押来获得贷款，通常可以选择30年的贷款期限。以张先生为例，他计划购买一套价值200万元的房子，并希望通过银行的抵押贷款来支付首付和装修费用。张先生选择了30年的贷款期限，因为他希望在退休前还清贷款，减少长期的财务压力。根据当前市场情况，30年的贷款利率大约在4.6%左右。

值得注意的是，贷款期限并非越长越好。虽然30年的贷款期限可以让借款人每月的还款额更低，但同时也意味着借款人将支付更多的利息。例如，如果张先生选择10年的贷款期限，贷款利率为4.0%，那么他每月需要偿还约20,000元，总共需要支付约96万元的利息；而如果选择30年的贷款期限，贷款利率为4.6%，则每月需偿还约9,000元，但总共需要支付约270万元的利息。这意味着，在30年的贷款期限下，张先生将支付超过一倍的利息。

对于张先生来说，选择10年的贷款期限可能是更优的选择。10年的贷款期限可以节省大量利息支出，从而减轻财务负担。10年的贷款期限可以降低未来经济风险，因为经济形势可能会发生变化，而长期贷款可能使借款人面临更大的风险。提前还清贷款有助于提高个人信用评分，为未来的贷款提供便利。

选择合适的贷款期限还需要考虑其他因素，如个人收入状况、家庭开支以及未来的职业规划等。如果张先生有较高的收入水平和较低的家庭开支，且预计未来收入会持续增长，则可以选择更长的贷款期限，以减轻每月还款的压力。反之，如果张先生的收入不稳定或家庭开支较大，则建议选择较短的贷款期限，以确保按时还款并避免财务危机。

购房者在申请贵阳房产抵押贷款时还需注意以下几点：

1. 了解不同银行提供的贷款产品及利率差异，选择最适合自己的贷款方案；

2. 在签订合同前仔细阅读所有条款，特别是关于提前还款、逾期罚息等内容；

3. 确认所购房屋是否符合抵押条件，包括房屋产权清晰、无纠纷等；

4. 准备好所需材料，如身份证、户口簿、收入证明等，以提高审批效率；

5. 考虑到贷款年限较长，借款人应关注自身收入变化和市场环境变化，避免因经济状况恶化而无法按时还款的情况发生。

购房者在选择贵阳房产抵押贷款30年期限时，应综合考虑个人经济状况、未来预期等因素，合理规划贷款期限，以实现财务目标。