济南黑户房产抵押贷款流程大致分为以下几个步骤。以王先生为例，他是一位在济南工作的自由职业者，由于没有正式的劳动合同和社保缴纳记录，被公司认定为“黑户”。王先生急需一笔资金用于创业，经过多方咨询，了解到可以利用自己名下的一套房产进行抵押贷款。

王先生需要准备一系列的材料。除了身份证、户口簿、婚姻状况证明等基本证件外，还需要提供房产证、土地使用证以及近期的水电费缴费单据等。王先生将这些资料整理好后，提交给一家提供此类服务的金融机构。这家机构的工作人员会对其提供的资料进行审核，并实地考察其房产情况。经过初步审核，王先生的申请获得了批准。

接下来是评估环节。为了确定王先生的房产价值，银行委托了一家专业的房地产评估公司进行评估。评估报告表明，王先生名下的这套房产价值约为600万元。根据银行的规定，房产抵押贷款的比例一般不超过70%，王先生可以获得的最高贷款额度为420万元。考虑到王先生的实际需求，最终确定了贷款额度为350万元。这一数额对于王先生来说已经足够支持他的创业计划。

进入贷款审批阶段。银行将王先生的贷款申请及评估报告提交至审批部门。经过详细审查，银行认为王先生的还款能力较强，信用良好，且提供的抵押物足值，因此决定给予其贷款。审批通过后，双方签订了一份正式的贷款合同，明确约定了贷款金额、利率、还款方式等内容。根据合同约定，王先生选择了为期5年的贷款期限，年化利率为4.5%。这意味着每月需要偿还的本金和利息总额大约为7.5万元。

最后是放款阶段。在所有手续办理完毕之后，银行将350万元的资金直接转入王先生指定的账户中。王先生可以用这笔钱来启动自己的项目。需要注意的是，在整个过程中，王先生需要定期向银行报告自己的经营状况，以便银行能够及时掌握贷款风险的变化情况。他还需按时偿还贷款本息，避免因逾期而产生罚息或影响个人信用记录。

通过以上案例可以看出，虽然“黑户”群体在申请房产抵押贷款时面临一定困难，但只要准备好充分的材料并找到合适的金融机构，还是有可能获得贷款支持的。合理规划还款计划，确保按时还款也是至关重要的。