根据当前政策，公积金贷款的最高额度要求因地区而异。以北京市为例，2023年的公积金贷款最高额度为100万元，其中单人申请最高可贷60万元，双人及以上共同申请最高可贷100万元。这一规定旨在满足不同家庭的购房需求，同时控制贷款风险。

假设张先生和李女士是一对夫妻，计划购买一套总价为120万元的房产。他们通过查询得知，北京地区的公积金贷款最高额度为100万元，因此他们可以申请到100万元的贷款。他们还需要考虑其他因素来确定具体的贷款额度。例如，他们的月收入、信用记录以及是否还有其他负债等都会影响最终的贷款审批结果。公积金贷款的利率通常较低，目前北京地区的一年期贷款利率为3.5%，五年期以上贷款利率为3.25%。若他们选择20年贷款期限，则按3.25%的利率计算，每月还款额约为4967元；若选择10年贷款期限，则按3.5%的利率计算，每月还款额约为8985元。由此可见，贷款期限越短，每月还款额越高，但总的利息支出会减少。

在实际操作中，公积金贷款的申请流程较为复杂，需要准备的材料较多。夫妻双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关证件前往住房公积金管理中心进行资格审核。审核通过后，还需提供购房合同、首付款发票等相关文件，以便银行进一步评估贷款风险。公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额固定，其中本金和利息的比例会逐渐变化；而等额本金则是指每月偿还相同金额的本金，利息则随剩余本金的减少而递减。张先生和李女士在选择还款方式时，应综合考虑自身的经济状况和未来的收入预期，以确保能够按时还清贷款。

值得注意的是，公积金贷款并非适用于所有购房者。对于非本地户籍、无稳定工作或收入来源的申请人来说，申请难度较大。部分高房价城市可能会设定更为严格的贷款条件，如要求更高的首付比例或更短的贷款年限。在申请公积金贷款前，购房者应充分了解相关政策，并做好相应的准备工作。