贵阳银行房产抵押贷款是一种常见的融资方式，它允许借款人以房产作为抵押物，向银行申请贷款用于各种需求。以张先生为例，他通过贵阳银行的房产抵押贷款服务，成功获得了100万元的贷款，用于购买一辆进口轿车。根据张先生的情况，贷款期限为10年，贷款利率为4.75%，低于同期的市场平均利率。张先生选择这种贷款方式，不仅因为其较低的利率，还因为它提供了较长的还款期限，使得每月的还款压力相对较小。

在实际操作中，贵阳银行房产抵押贷款的利率通常会根据市场情况和借款人的信用状况有所浮动。例如，在上述案例中，张先生的贷款利率为4.75%，但根据贵阳银行最新的贷款政策，对于信用良好的借款人，利率可能会进一步降低至4.65%。这说明，即使在同一银行，不同客户的贷款条件也会有所不同，在申请贷款前，详细了解自身信用状况和市场利率水平是非常重要的。

从长期来看，贷款期限的选择对借款人的财务规划有着重要影响。以张先生为例，如果他在贷款到期时一次性偿还本金，那么10年的还款期内，他将支付总计约64.5万元的利息。但如果张先生选择更长的贷款期限，比如20年，虽然每月的还款额会相应减少，但总的利息支出将增加到约109万元。这意味着，虽然短期内每月还款压力减小，但从长远来看，总成本会显著上升。在选择贷款期限时，借款人应综合考虑自己的财务状况和未来收入预期，做出最适合自己的选择。

值得注意的是，贵阳银行提供的房产抵押贷款产品除了有固定利率外，还有浮动利率选项。浮动利率贷款的利率会随市场利率的变化而调整，这意味着借款人可能面临利率上升的风险，但同时也有可能享受利率下降带来的好处。张先生选择的固定利率贷款，可以确保在整个贷款期间内，他的月供保持不变，有利于稳定家庭财务规划。

总体而言，贵阳银行房产抵押贷款是一项灵活且实用的金融工具，可以帮助个人或企业解决资金需求。借款人应当充分了解贷款条款、利率类型以及贷款期限的影响，以便做出明智的决策。