贵阳企业办公楼作为抵押物的贷款在近年来越来越受到企业的青睐。例如，贵阳市某电子科技有限公司就曾通过办公楼抵押获得了一笔为期5年的贷款，用于扩大生产规模和提升技术改造。该公司将位于贵阳市南明区的一栋价值约3000万元的企业办公楼作为抵押物，向当地银行申请了1500万元的贷款，贷款利率为4.9%，贷款期限为5年。该贷款不仅为企业提供了充足的资金支持，同时也帮助企业降低了融资成本。

办公楼作为抵押物的贷款，其主要优势在于能够为企业提供长期稳定的资金支持。与传统的企业流动资金贷款相比，企业办公楼抵押贷款通常具有更高的贷款额度和更长的贷款期限。以贵阳市某公司为例，该公司通过办公楼抵押获得了1500万元的贷款，而如果仅依靠流动资金贷款，则可能无法获得如此高的贷款额度。贷款期限长达5年，使得企业在较长时间内无需频繁偿还贷款本金，从而减轻了企业的财务压力。

企业办公楼抵押贷款也存在一定的风险。办公楼的价值会受到市场环境的影响，如经济形势、房地产市场等。办公楼的变现能力相对较弱，一旦企业无法按时还款，银行在处置抵押物时可能会面临较大的困难。企业办公楼作为抵押物，会增加企业对外部资本市场的依赖程度，从而影响企业的自主经营权。在选择企业办公楼抵押贷款时，企业需要综合考虑自身财务状况、市场环境以及贷款条件等因素，谨慎决策。

对于贷款期限的选择，企业应根据自身的经营情况和资金需求来决定。一般来说，贷款期限越长，每月的还款压力越小，但相应的利息成本也会更高。以贵阳市某公司为例，该公司选择了为期5年的贷款期限，每月只需偿还固定的利息，而在贷款到期后一次性偿还本金。这种还款方式可以有效降低企业的短期财务压力，有利于企业更好地规划资金使用。如果企业短期内有较高的现金流，可以选择较短的贷款期限，如13年，这样可以减少总的利息支出，但需要确保企业能够按时偿还贷款本金。

贵阳企业办公楼抵押贷款为企业提供了一种有效的融资途径，但也需要企业充分了解其潜在的风险，并根据自身实际情况做出合理的选择。