根据最新个人所得税政策，住房贷款专项附加扣除的限额为每月1000元至2000元，具体扣除金额依据贷款合同约定的贷款利息计算。例如，张先生在2023年1月购买了一套位于北京的商品房，贷款总额为300万元，贷款期限为10年，即120个月，利率为4.9%，每月需还本金和利息共计25675.78元。张先生可以申请住房贷款利息专项附加扣除，按照规定，每月最多可以扣除2000元。

我们来分析一下张先生的情况。根据当前的贷款利率，张先生每月支付的利息部分约为12838.23元，而本金部分则为12837.55元。张先生每月可以扣除的住房贷款利息为2000元，这将显著降低其个人所得税负担。以张先生的收入情况为例，假设他每月税前工资为20000元，扣除五险一金后，税前收入为15000元。根据当前的个人所得税税率表，张先生每月应缴纳的个人所得税为290元。如果张先生能够享受住房贷款利息专项附加扣除，那么他的实际应缴个人所得税将减少至190元，每月节省了100元的税款。

接下来我们再来看一个案例，李女士在2023年2月购买了一套位于上海的商品房，贷款总额为400万元，贷款期限为15年，即180个月，利率为4.65%，每月需还本金和利息共计27221.44元。李女士同样可以申请住房贷款利息专项附加扣除，但是由于贷款总额较高，她每月最多只能扣除1500元。根据当前的贷款利率，李女士每月支付的利息部分约为16832.26元，而本金部分则为10389.18元。李女士每月可以扣除的住房贷款利息为1500元，这也将显著降低她的个人所得税负担。以李女士的收入情况为例，假设她每月税前工资为30000元，扣除五险一金后，税前收入为24000元。根据当前的个人所得税税率表，李女士每月应缴纳的个人所得税为1160元。如果李女士能够享受住房贷款利息专项附加扣除，那么她的实际应缴个人所得税将减少至1010元，每月节省了150元的税款。

通过这两个案例可以看出，住房贷款利息专项附加扣除政策对于减轻购房者负担具有重要意义。需要注意的是，扣除金额并不是固定的，而是与贷款总额、贷款期限以及贷款利率等因素有关。在申请住房贷款时，购房者应该充分了解相关政策，并合理规划自己的财务状况，以最大化地利用这一优惠政策。购房者还应该关注未来的政策变化，以便更好地应对可能出现的新情况。