贵阳地区的上班族如果想要通过房产抵押的方式获得贷款，通常会关注贷款的年龄限制。根据多家银行和金融机构的规定，申请房产抵押贷款时，借款人的年龄加上贷款期限不能超过70岁。例如，张先生是一位在贵阳工作的上班族，他今年40岁，希望以自己名下的一套房产为抵押向银行申请贷款用于创业。如果他申请的是10年的贷款期限，那么他的年龄加上贷款期限正好是70岁，这符合大多数银行的要求。

对于年龄较大但仍在工作或有稳定收入来源的人来说，选择较短的贷款期限是更为明智的选择。以李先生为例，他今年55岁，同样希望通过房产抵押获得贷款用于改善生活品质。如果他申请的是10年的贷款期限，那么他的年龄加上贷款期限为65岁，满足了大部分银行对于借款人年龄加贷款期限不超过70岁的要求。如果他选择20年的贷款期限，那么他的年龄加上贷款期限将达到75岁，超过了大多数银行的规定，因此他只能选择较短的贷款期限。

需要注意的是，虽然贷款期限较短意味着每月还款金额较高，但由于利率较低，整体利息支出会减少。以张先生的情况为例，如果他选择10年的贷款期限，那么每月的还款额会比20年期高出约10%，但是由于贷款期限较短，总利息支出会降低约30%。而李先生如果选择10年的贷款期限，那么每月还款金额将比20年期高出约15%，但总利息支出将减少约35%。由此可见，选择合适的贷款期限对于控制整体利息支出至关重要。

不同银行对于年龄的要求可能略有差异。比如某国有银行规定，借款人年龄加上贷款期限不得超过70岁；而某股份制银行则允许借款人年龄加上贷款期限最多可达75岁。在申请贷款前，建议详细了解各银行的具体政策，并结合自身情况做出合理选择。例如，如果张先生希望获得更长的贷款期限，他可以考虑选择股份制银行提供的产品；而李先生如果希望降低每月还款压力，可以选择国有银行的产品。

贵阳地区上班族在申请房产抵押贷款时，应综合考虑年龄、贷款期限以及个人财务状况等因素，选择最适合自己的贷款方案。建议提前咨询多家银行，比较不同产品的利率、期限及条件，以便做出最有利的选择。