济南公寓抵押贷款能够贷到评估价的几成，通常情况下，根据银行的具体政策和市场情况，一般可以贷到评估价的60%70%，但也有部分银行可以贷到70%80%，具体比例会受到多种因素的影响。例如，借款人信用记录、还款能力、贷款年限等都会影响最终的贷款成数。

以张先生为例，他欲通过抵押其位于济南市某区域的一套公寓来获得贷款。该公寓经专业评估机构评估价值为200万元人民币。若张先生选择一家较为宽松的银行申请贷款，理论上可以获得最高140万元（即评估价的70%）的贷款额度。实际操作中，张先生还需满足一定的条件才能获得这一额度。张先生需提供稳定的收入证明，证明自己有能力按时偿还贷款；张先生还需要有良好的个人信用记录，没有逾期还款的历史。如果张先生的个人信用状况良好且具备较强的还款能力，那么他可能有机会获得更高的贷款成数。

值得注意的是，贷款成数并非固定不变，它与贷款期限长短紧密相关。一般来说，贷款期限越长，银行承担的风险越高，贷款成数可能会相应降低。比如，张先生选择10年的贷款期限，理论上可以获得最高140万元的贷款额度；而如果他选择20年的贷款期限，则贷款成数可能会降至65%70%，即最高130万元。这是因为期限越长，银行面临的风险就越大，为了控制风险，银行往往会相应减少贷款额度或提高贷款利率。

贷款利率也是影响贷款成数的重要因素之一。一般来说，贷款期限越短，贷款利率越低。以张先生为例，如果他选择10年的贷款期限，贷款利率大约在4.35%4.75%之间；而如果他选择20年的贷款期限，贷款利率则可能上升至4.9%5.3%之间。较低的贷款利率不仅意味着张先生每月的还款压力较小，也使得他在同等条件下更容易获得较高的贷款成数。

济南公寓抵押贷款能贷评估价的几成主要取决于银行的具体政策以及借款人的综合条件。在选择贷款时，借款人应充分了解不同银行的贷款政策，并结合自身的实际情况做出合理的选择。合理规划还款计划，确保能够在贷款期限内按时还款，避免因逾期还款导致信用受损。