贵阳的房子抵押贷款所需时间通常在1到3个月左右。这一过程涉及多个环节，包括但不限于房产评估、资料审核、签订合同以及银行放款等。以张女士为例，她打算用自己位于贵阳市南明区的一套房产作为抵押，申请一笔总额为100万元的住房抵押贷款。

在正式提交申请前，张女士首先委托了一家专业的房地产评估公司对她的房产进行了评估。评估公司依据市场行情、房屋状况等因素，最终给出了一个合理的评估价值。随后，张女士携带了包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明以及房产证在内的所有必要文件，前往当地一家国有银行提交了贷款申请。银行方面在收到申请材料后，对张女士的信用记录、还款能力等进行了详细的审查，并通过了初步审批。接下来，银行安排了专业的评估师再次对张女士的房产进行了细致的检查和评估，以确保房产价值的真实性与准确性。在此期间，张女士还与银行签订了详细且明确的借款合同，明确了双方的权利义务及违约责任等内容。双方还就贷款利率、还款方式、提前还款条件等关键条款达成了共识。在所有手续完备之后，银行正式向张女士发放了贷款。

整个流程下来，从提交申请到最终放款，大约耗时约2.5个月。值得注意的是，虽然整个过程看似繁琐，但每个步骤都是必不可少的，它们共同构成了保障借贷双方权益的重要防线。比如，在房产评估阶段，第三方评估机构的专业性能够有效避免因人为因素导致的价值偏差；而在贷款审批过程中，银行严格的风险控制机制则有助于筛选出真正具备偿还能力的借款人，从而降低整体信贷风险。

根据银行内部规定，张女士的贷款期限设定为10年。之所以选择这个期限，主要是考虑到她在未来10年内拥有稳定的收入来源，并且能够承担相应的月供压力。10年的贷款期限相对较短，意味着每月需要偿还更多的本金，进而降低了总的利息支出。据计算，如果按照当前市场平均贷款利率4.65%来计算，张女士在10年内总共需要支付的利息约为27.9万元。相比之下，如果将贷款期限延长至20年，则每月还款额会相应减少，但总利息支出也会增加至约45.2万元。对于张女士而言，10年的贷款期限不仅能够在短期内减轻经济负担，还能帮助她更好地规划未来的财务安排。

贵阳的房子抵押贷款从申请到放款一般需要1到3个月的时间，具体取决于借款人提供的资料是否齐全以及银行的审批效率。而贷款期限的选择则应综合考虑个人的经济状况、还款能力和预期收入增长情况，以达到最优的财务效果。