在福州，房子抵押贷款手续费的具体情况因银行而异，但通常包括评估费、登记费、保险费等。以某国有银行为例，其收费标准为评估费按房产价值的0.3%，登记费为80元/件，保险费则根据保险公司规定收取，一般为房款的0.03%0.05%。假设客户李先生欲通过该银行申请一笔为期10年的房屋抵押贷款，贷款金额为100万元，那么我们可以具体计算一下李先生需要支付的各项费用。

评估费为100万元×0.3%=3000元。登记费固定为80元。假设李先生选择的是房贷保险，保费按照房款的0.04%计算，即100万元×0.04%=400元。李先生总共需要支付的手续费为3000元+80元+400元=3480元。需要注意的是，若李先生选择的贷款期限为15年，虽然贷款额度和评估费保持不变，但由于贷款期限更长，利率也会相应提高，从而导致月供增加，但总体上，手续费依然维持在3480元左右。如果李先生选择的贷款期限仅为5年，尽管贷款总额相同，但由于贷款期限较短，利率会相对较低，因此月供会减少，但总体上，手续费依然维持在3480元左右。这表明，尽管贷款期限的变化会影响月供额，但对总手续费的影响较小。

还应注意到，不同银行对于手续费的具体标准可能会有所不同，例如，有的银行可能会提供一次性支付所有手续费的优惠，或者在贷款期限内分摊手续费。在选择贷款银行时，除了考虑利率外，还需要关注手续费的具体情况，以便做出最合适的决策。以李先生为例，他可以选择咨询多家银行，比较各家银行的手续费标准，选择最适合自己的那一家。

值得注意的是，随着市场竞争加剧，一些银行可能会推出针对特定客户的优惠政策，如减免部分手续费或提供更优惠的利率。建议李先生在正式申请前，可以多与几家银行沟通，了解最新的政策信息，争取获得最优的贷款条件。李先生还可以通过提前还款等方式降低实际支付的利息总额，进一步节省资金成本。

福州地区房子抵押贷款的手续费主要包括评估费、登记费及保险费，具体金额根据贷款金额和贷款期限等因素而定。在选择贷款银行时，除了关注利率外，还需综合考虑手续费等因素，以确保获得最有利的贷款条件。