根据最新的个人所得税政策，符合条件的个人住房贷款利息可以享受退税优惠。以某城市居民张三为例，他于2020年1月向银行申请了一笔为期10年的住房贷款，贷款金额为100万元，年利率为4.9%，按月等额本息还款。在满足退税条件的情况下，张三每月可以退还的住房贷款利息税额是多少？

张三的住房贷款利息退税具体计算如下：

1. 首先计算张三每月需偿还的本金和利息。根据等额本息还款法，每月还款总额为：\[ \frac{1000000 \times 4.9\% \times (1 + 4.9\%)^{120}}{(1 + 4.9\%)^{120} 1} = 10647.65 \]元（四舍五入到小数点后两位）。

2. 每月偿还的利息部分为：\[ 10647.65 \frac{1000000}{120} = 3547.65 \]元（四舍五入到小数点后两位）。

3. 根据最新的个人所得税政策，住房贷款利息扣除标准为每月不超过1000元。张三每月可以退税的住房贷款利息税额为1000元。

假设张三的家庭收入符合退税条件，他每年可以退税的住房贷款利息税额为：\[ 1000 \times 12 = 12000 \]元。如果张三选择分10年还清贷款，那么他总共可以退税的住房贷款利息税额为：\[ 12000 \times 10 = 120000 \]元。

需要注意的是，实际退税比例可能因地区和个人情况有所不同。例如，在一些地区，个人所得税住房贷款利息扣除标准可能为每月800元至1200元不等。若张三提前还清贷款或延长贷款期限，则实际可退税的住房贷款利息税额也会相应变化。

以上案例中的年利率为4.9%，属于中等水平。实际上，年利率在2%3.5%之间的住房贷款也是较为常见的。以年利率3%为例，张三的每月还款总额为：\[ \frac{1000000 \times 3\% \times (1 + 3\%)^{120}}{(1 + 3\%)^{120} 1} = 10285.04 \]元（四舍五入到小数点后两位），每月偿还的利息部分为：\[ 10285.04 \frac{1000000}{120} = 2855.04 \]元（四舍五入到小数点后两位）。按照每月800元的扣除标准，张三每月可以退税的住房贷款利息税额为800元，每年可以退税的住房贷款利息税额为：\[ 800 \times 12 = 9600 \]元，10年内可以退税的住房贷款利息税额为：\[ 9600 \times 10 = 96000 \]元。

个人住房贷款利息退税的具体数额会受到多种因素的影响，包括贷款金额、贷款期限、年利率以及所在地区的政策规定等。在实际操作中，建议纳税人根据自身情况咨询税务专业人士，以便准确了解自己的退税权益。