杭州的购房者确实可以通过抵押住房来申请贷款。以杭州为例，某市民王先生因创业需要资金周转，他选择将自己名下的一套位于杭州市区的住宅作为抵押物，向银行申请了为期10年的住房抵押贷款。王先生选择了较为常见的等额本息还款方式，每月固定偿还一定的本金和利息，减轻了初期的还款压力。

根据相关政策，王先生的这套房产被评估为价值500万元人民币，按照规定，王先生最多可以获得贷款金额为400万元人民币。由于王先生的信用记录良好，银行给予其较低的贷款利率，即4.9%，并且因为王先生选择了10年期贷款，因此在贷款期间内，每月需偿还约4.2万元人民币，包括本金和利息。这样的贷款安排既满足了王先生的资金需求，又保证了每月还款额处于可承受范围内，有效规避了因贷款金额过大而导致的风险。

王先生还了解到，如果他在贷款期间提前还清贷款，可以节省不少利息支出。这是因为贷款利率是固定的，在贷款期内不会发生变化。若王先生能够在10年内将贷款全部还清，则总共支付的利息约为162万元人民币。但若选择分期偿还，即使在贷款期满后仍未还清全部贷款，剩余未还部分仍需按约定利率继续支付利息，直至贷款完全还清。这说明提前还款不仅能够节省利息支出，还能降低整体贷款成本，王先生计划在未来几年内尽可能地增加还款额度，以便早日完成贷款清偿。

除了上述案例外，杭州的住房抵押贷款政策还允许借款人使用不同类型的房产作为抵押物，包括但不限于商品住宅、别墅、商铺等。对于借款人来说，选择合适的贷款期限也非常重要。如前所述，贷款期限越短，虽然每月需偿还的本金和利息总额会相对较高，但由于总还款期限较短，因此在整个贷款期间内累计支付的利息也会相应减少。例如，王先生若选择5年期贷款，虽然每月需偿还的金额会增加至约7.5万元人民币，但总利息支出将减少至约81万元人民币，比10年期贷款节省了约81万元人民币的利息支出。

通过合理规划和选择合适的贷款方案，购房者可以在满足自身资金需求的有效降低贷款成本，实现财务目标。需要注意的是，办理住房抵押贷款时应充分了解相关政策及条款，确保自身权益不受损害。