广州房产证抵押贷款的等额本金还款方式是一种常见的还款方式，它将整个贷款期内每月应还的本金金额固定下来，并在贷款期限内逐月递减利息支付。这种方式的优点在于随着本金的减少，每个月的利息也随之降低，对于借款人来说，长远来看，整体利息负担相对较少。

以张先生为例，他计划通过房产证抵押贷款购买一套总价为100万元的房子，首付30%，即30万元，贷款70万元，选择等额本金还款方式，贷款期限为10年。假设银行给出的贷款年利率为2.5%，那么张先生每月需偿还的本金为700,000元除以120个月，即5,833.33元。而每个月的利息则是剩余未还本金乘以年利率再除以12。首月的利息计算公式为：(700,000 0) 2.5% / 12 = 1458.33元，首月张先生需偿还的总金额为5833.33 + 1458.33 = 7291.66元。接下来的第二个月，张先生需偿还的本金不变，仍为5,833.33元，但剩余未还本金变为694,166.67元（700,000 5,833.33），第二个月的利息为：694,166.67 2.5% / 12 = 1442.16元。以此类推，每个月的利息都会逐渐减少，而本金部分保持不变，直至贷款期满。

等额本金还款方式的另一个优点是，由于每月固定的本金偿还额，使得借款人能够更快地减少贷款本金，从而提前还清贷款。如果张先生希望在第5年后提前还清贷款，他只需继续按等额本金还款方式偿还剩余本金和相应的利息即可。这样，在第5年结束时，张先生已经偿还了约一半的贷款本金，剩余本金为350,000元。假设从第5年开始，张先生每月偿还的本金仍为5,833.33元，剩余本金为350,000元，则接下来的还款计划如下：第5年的第1个月，张先生需偿还的本金为5,833.33元，剩余本金为344,166.67元；第5年的第2个月，张先生需偿还的本金为5,833.33元，剩余本金为338,333.34元；依此类推，直到第5年末，张先生将偿还完所有剩余本金和相应的利息。

需要注意的是，虽然等额本金还款方式具有上述优点，但在贷款初期，每月的还款总额较高，对于一些收入不稳定或者刚参加工作的年轻人来说，可能会造成一定的经济压力。在选择还款方式时，借款人需要根据自身经济状况、职业发展预期等因素综合考虑，选择最适合自己的还款方式。