贵阳的未成年人是不能直接申请房子抵押贷款的。根据我国相关法律法规及银行规定，只有达到法定年龄并具有完全民事行为能力的自然人才能申请此类贷款。例如，小张今年16岁，想要通过自己名下的一套房产作为抵押来获取一笔贷款用于创业，但在实际操作中，银行会因为小张未满18周岁而拒绝其贷款申请。

未成年人可以通过法定监护人代理的方式，向银行提出贷款申请。监护人在为未成年人办理贷款时，需要提供相关的证明文件，包括但不限于户口簿、监护关系证明、未成年人的身份证明等。以小张为例，他可以通过父亲小李作为他的法定监护人，向银行提交贷款申请。在申请过程中，银行会对小李的信用状况、还款能力以及小张名下的房产价值等多方面进行评估，确保贷款的风险可控。

根据《中华人民共和国民法典》第十八条的规定：“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。”第二十条规定：“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。”未成年人在没有监护人代理的情况下，是无法直接申请房屋抵押贷款的。但当监护人具备相应的经济能力和信用条件时，可以作为未成年人的法定代理人，为其办理贷款业务。

在具体案例中，假设小张的父亲小李有稳定的收入来源和良好的信用记录，那么银行可能会考虑批准小李以小张名义的贷款申请，并将贷款资金转入小张的账户中。银行通常会要求贷款资金专款专用，即只能用于支持未成年人的教育、医疗或创业等合理用途。银行还可能要求借款人提供额外的担保措施，如要求小李承担连带保证责任，以降低银行的贷款风险。

从利率角度来看，贷款期限越长，利息成本越高；反之亦然。例如，若小李以小张名义申请的是一笔为期10年的房屋抵押贷款，那么相较于20年的贷款期限，10年的贷款期限意味着每月还款额较高，但总利息支出较低。反之，如果选择20年期贷款，则每月还款额较低，但总利息支出会增加。在选择贷款期限时，借款人需要综合考虑自身的经济承受能力和未来收入预期，以确保能够按时偿还贷款本金及利息。

贵阳的未成年人目前尚不具备直接申请房屋抵押贷款的资格，但通过法定监护人的代理，他们仍有可能获得银行的贷款支持。在此过程中，银行会严格审查借款人的资质和还款能力，以确保贷款的安全性和合法性。