佛山地区的应急贷款政策允许部分符合条件的房产作为抵押物，但具体到房产违建能否进行抵押贷款，则需具体情况具体分析。以佛山市某区的一家小微企业主张明为例，其在某小区内拥有一处未经过合法审批的违建房屋。张明因临时资金周转需求，向当地银行申请了应急贷款，希望将违建房屋作为抵押物。在提交贷款申请后，银行审核过程中发现该房屋属于违建性质，不符合贷款抵押条件。

根据《城乡规划法》第64条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。《物权法》第184条规定，土地使用权抵押、建筑物和其他土地附着物抵押不得违反法律、行政法规的规定。对于违建房屋，即便符合其他贷款条件，也不能作为抵押物进行贷款。这主要是因为，违建房屋没有合法的土地使用权证和产权证，不具备法律认可的财产属性，无法保障银行债权的安全性。

张明的情况并非完全无解。在了解相关政策后，他咨询了专业律师，并了解到一种变通方案：即通过补办相关手续将违建转为合法建筑。具体操作步骤包括：张明需要向当地规划局提交申请，说明违建情况并提供相应的整改方案；规划局会根据实际情况进行现场核查，并决定是否批准整改申请；若获得批准，张明还需缴纳一定的罚款，并按规划要求对违建进行改造，最终取得合法的产权证书。完成上述流程后，张明便可以凭借合法的产权证书，将房屋作为抵押物向银行申请应急贷款。

根据实际案例分析，对于存在类似情况的企业和个人，建议采取以下措施：

1. 尽快与当地规划部门沟通，了解违建处理的具体流程及所需材料；

2. 在确保安全的前提下，尽快完成违建整改工作；

3. 根据自身经济状况选择合适的贷款期限，通常而言，贷款期限越短，利率越低，但需注意还款能力；

4. 在签订贷款合务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和提前还款的规定，以免日后产生不必要的纠纷。

虽然佛山地区的应急贷款政策允许部分符合条件的房产作为抵押物，但对于违建房屋来说，由于缺乏合法性，不能直接用作抵押物。通过合法途径将违建转为合法建筑，再进行抵押贷款是可行的选择。在此过程中，企业和个人应积极寻求专业指导，确保操作合规，避免因法律风险导致的经济损失。