贵阳商品房抵押贷款的通过率近年来保持在较为稳定的水平，根据多家银行的数据统计，整体通过率维持在2%3.5%之间。以某国有银行为例，在2022年的数据中，该银行的商品房抵押贷款申请通过率为3%，这一比率在同行业中处于较高水平。该银行在2022年共收到了4,500份贷款申请，其中135份最终获得了批准。

贷款期限方面，贵阳市的购房者通常倾向于选择较短的还款期限，以便减轻每月的还款压力。根据历史数据，选择15年期贷款的申请者占总申请量的60%，而选择1020年期贷款的则占30%，剩余10%选择了其他期限的贷款产品。例如，一位购房者购买了一套价值100万元的商品房，他选择了为期5年的贷款，月供约为1.7万元，年化利率为4.5%。与之相对，如果他选择20年的贷款，则月供会降至约5,500元，但年化利率将升至5.5%。由此可见，贷款期限越长，虽然每月的还款金额较低，但总的利息支出也会相应增加。

在实际操作中，贷款利率和期限的选择会受到多种因素的影响。一方面，银行会根据借款人的信用记录、收入状况以及房产的价值等因素来决定是否发放贷款及贷款的具体条件；购房者自身的需求和财务规划也是影响其选择的重要因素。例如，一位年轻的专业人士可能更倾向于选择短期贷款，以便在较短时间内还清贷款，从而避免过高的利息负担。而一些中老年购房者可能会选择长期贷款，以降低每月的还款压力。

贵阳市政府对于住房市场的调控政策也对商品房抵押贷款的通过率产生了影响。例如，政府可能会出台限购政策，限制某些群体的购房资格，这将间接导致申请贷款的人数减少，从而提高贷款通过率。反之，如果政府放宽了购房限制，那么贷款申请的数量可能会增加，贷款通过率也可能随之下降。

贵阳商品房抵押贷款的通过率受多种因素影响，包括市场环境、政策导向以及借款人自身的财务状况等。购房者在申请贷款前应充分了解相关政策规定，并根据自身实际情况做出合理选择。银行也应根据市场变化灵活调整贷款政策，以满足不同客户的需求。