贵阳的房子如何做抵押贷款，这是一个常见的金融问题。以张女士为例，她拥有一套位于贵阳市云岩区的住宅，面积为120平方米，市场评估价值约为600万元。张女士因家庭资金周转需要，决定将此房产进行抵押，申请一笔为期10年的贷款。在选择银行时，张女士考虑了多家银行提供的不同贷款方案，最终选择了某国有大行的“房易贷”产品。

根据银行的贷款政策，“房易贷”的贷款额度最高可达房产评估价值的70%，即张女士可以申请的贷款额度为420万元。贷款期限可选择1至20年，张女士综合考虑了还款能力和未来收入预期，最终选择了10年的贷款期限。根据当前的市场利率情况，10年期的贷款年利率为4.9%，而如果选择20年期，则年利率会提高到5.2%。

对于张女士而言，选择10年期的贷款不仅能够降低每月的还款压力，还能够在较短时间内还清贷款，避免长期负担。由于贷款期限较短，因此每月的还款额也相对较低。以张女士申请的420万元贷款为例，如果选择10年期，每月需偿还的本金和利息总额为45,416元；而如果选择20年期，则每月需偿还的本金和利息总额为26,756元。可以看出，选择10年期贷款不仅能够节省每月的还款额，还能在较短时间内完成贷款的清偿。

在办理抵押贷款的过程中，张女士需要注意以下几个方面：

1. 选择合适的贷款产品：不同银行提供的贷款产品存在差异，张女士在选择贷款产品时应充分了解各产品的特点和优势，选择最适合自己的贷款产品。

2. 贷款期限的选择：张女士在选择贷款期限时，应综合考虑自身的还款能力和未来的收入预期，选择一个既能减轻还款压力，又能在较短时间内完成贷款清偿的期限。

3. 贷款利率的影响：贷款利率是影响还款金额的重要因素之一，张女士在选择贷款产品时，应关注贷款利率的变化趋势，并选择一个利率较低的产品。

4. 了解贷款流程：张女士在申请贷款前，应详细了解贷款流程及相关手续，确保在申请过程中不会遇到不必要的麻烦。

5. 注意贷款合同条款：张女士在签订贷款合应对合同条款进行仔细阅读，特别是关于还款方式、提前还款条件、违约责任等方面的内容，确保自己对合同条款有清晰的认识。

通过以上案例，我们可以看出，在办理贵阳房子抵押贷款时，选择合适的贷款产品、贷款期限以及关注贷款利率等因素都非常重要。希望张女士的成功经验能够帮助其他有类似需求的朋友更好地了解贵阳房子抵押贷款的相关知识。