公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，其还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。对于借款人而言，选择哪种还款方式，以及每月应还的金额，都是需要仔细考虑的问题。本文将通过一个具体的案例来详细解析如何计算每月应还的金额，并探讨不同还款方式的选择。

假设张先生购买了一套总价为200万元的房子，首付比例为30%，即60万元，申请了剩余的140万元作为公积金贷款。贷款期限为15年（即180个月），贷款利率为4.3%（按照当前市场平均利率水平设定）。根据这些条件，我们可以计算出张先生每月需要偿还的金额。

我们来计算等额本息还款方式下张先生每月需要偿还的金额。等额本息还款方式是指每月偿还相同的金额，包括本金和利息，这样可以保证每月还款压力相对均匀。利用等额本息还款公式：

\[M = P \times \frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n 1}\]

其中，\(M\)是每月还款额；\(P\)是贷款本金；\(r\)是月利率（年利率除以12）；\(n\)是还款期数（贷款年限乘以12）。将上述数据代入公式中，得到：

\[M = 1400000 \times \frac{0.043/12 \times (1+0.043/12)^{180}}{(1+0.043/12)^{180} 1} \approx 11079.44\]

采用等额本息还款方式，张先生每月需要偿还大约11079.44元。

接下来，我们再来看一下等额本金还款方式。等额本金还款方式的特点是每月偿还的本金相同，但随着本金的减少，每月的利息也随之减少，因此每月的总还款额逐渐降低。等额本金还款公式为：

\[M_n = P / n + (P P(n1)) \times r\]

其中，\(M_n\)是第n个月的还款额，\(P\)是贷款本金，\(n\)是还款期数，\(r\)是月利率。根据此公式，我们可以通过逐月计算的方式得出每个月的具体还款额。例如，在第一个月，张先生需要偿还的本金为1400000/180≈7777.78元，加上当月产生的利息（14000000.043/12≈5183.33元），共计13061.11元。随着时间推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息部分则相应减少，最终在第180个月时，张先生只需偿还最后一个月的本金及相应的利息。

通过上述分析可以看出，等额本息还款方式每月还款额较为稳定，适合收入波动较小或希望每月还款压力保持一致的借款人；而等额本金还款方式前期还款压力较大，但总体利息支出较少，适合收入较高且预期未来收入会有所增长的借款人。

张先生可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，合理规划每月的还款额度，确保财务健康的同时顺利实现购房目标。公积金贷款作为一种常见的购房贷款方式，其还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。对于每月需要往里打多少钱的问题，这取决于你的贷款总额、贷款年限以及选择的还款方式。以一位购房者为例，他计划通过公积金贷款购买一套价值300万元的房子，首付为总房价的30%，即90万元，剩余210万元将通过公积金贷款偿还，贷款期限为15年，即180个月。

我们来计算等额本息还款法下的月供。等额本息还款法是指每月偿还相同的金额，其中包含一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月偿还的本金逐渐增加，而利息逐渐减少。根据公式，月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月数)/(1+月利率)^(还款月数)1，其中，月利率=年利率/12，年利率为2.75%，即月利率为2.75%/12≈0.229%。代入公式计算得出，月供约为16,444元。在15年的贷款期内，购房者每月需向银行支付16,444元，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。

接下来，我们再来看等额本金还款法下的月供。等额本金还款法是指每月偿还相同本金，但随着还款期数的增加，每月偿还的利息会逐渐减少。等额本金还款法下的月供计算公式为：月供=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金已还本金累计额）×月利率。根据公式，首月月供为（2100000/180）+（21000000）×0.229%≈12,083元。由于每个月偿还的本金固定不变，因此每个月的月供也会随之变化，但总体上呈现递减趋势。在15年的贷款期内，购房者每月需向银行支付12,083元，其中本金部分保持不变，利息部分逐渐减少。

在实际操作中，购房者可以根据自己的经济状况和预期收入增长情况选择适合自己的还款方式。如果预期未来收入增长较快，可以选择等额本金还款法，这样可以提前还清贷款；如果希望每月还款压力较小，可以选择等额本息还款法，这样每月还款金额相对稳定。

需要注意的是，在办理公积金贷款时，购房者还需关注贷款利率的变化。一般来说，贷款期限越长，贷款利率越高，反之亦然。贷款期限在120年之间，期限越短，利息越低。购房者在选择贷款期限时也应综合考虑自身经济能力和预期收入情况。购房者还需关注贷款额度、还款能力等因素，确保自己能够按时还款，避免产生逾期记录影响个人信用。