贵阳的上班族在考虑房产抵押贷款时，首先要明确的是，这类贷款是将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的一种贷款方式。假设小张是一名在贵阳工作的上班族，他拥有一套位于市中心的房产，并计划通过抵押此房产来解决创业资金短缺的问题。根据小张的情况，他可以选择的贷款期限为1年至20年不等。通常来说，贷款期限越短，每月需偿还的本金和利息越多，但总利息支出会相对较少；反之，贷款期限较长，则每月还款额较低，但总的利息支出会更多。

以小张为例，如果他选择1年的贷款期限，那么他可以一次性获得大约300万元的资金支持，这足以满足他在创业初期的资金需求。需要注意的是，由于贷款期限较短，每月需偿还的本金和利息总额较高。具体而言，如果按照目前贵阳地区的平均贷款利率计算，小张每月需偿还约2.5万元，其中大部分为利息。这种情况下，虽然短期内财务压力较大，但总体利息成本相对较低。

相反，如果小张选择20年的贷款期限，那么他每月需偿还的本金和利息总额将大幅降低。以同样的300万元贷款金额为例，小张每月只需偿还约1.5万元左右，其中大部分为本金。尽管这种选择降低了每月的还款压力，但由于贷款期限过长，总利息成本也会显著增加。据估算，在这种情况下，小张将支付超过100万元的利息费用。

对于贵阳的上班族来说，选择合适的贷款期限至关重要。一方面，应确保自己有足够的经济能力应对短期较高的还款压力，避免因无法按时还款而产生不良信用记录；也需要考虑到长期贷款所带来的利息成本问题。建议在做出决策前，详细比较不同贷款期限下的还款情况，并结合自身财务状况和未来规划综合考虑。

办理房产抵押贷款还需注意以下几点：

1. 了解贷款条件：包括最低首付比例、贷款成数限制以及贷款利率等。

2. 评估自身还款能力：确保所选贷款期限内的月供不会超出个人或家庭收入水平。

3. 仔细阅读合同条款：特别是关于提前还款、逾期罚息等方面的约定。

4. 寻求专业咨询：如有可能，可寻求金融顾问的帮助，以获取更专业的意见和建议。

贵阳的上班族在决定是否采取房产抵押贷款这一融资手段时，应当全面考量各种因素，并谨慎选择最适合自己的贷款期限。