佛山办公楼撤销抵押贷款人在办理相关手续时是否需要到场，答案是需要。以佛山市某企业为例，该公司于2017年在佛山购置了一栋办公楼，并向银行申请了为期15年的抵押贷款，贷款金额为3000万元人民币，贷款利率为4.9%，属于浮动利率类型。随着市场环境的变化和企业自身经营状况的改善，该公司决定提前还清贷款，并计划撤销抵押登记。

在办理过程中，该公司需携带营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件、贷款合同、借款借据等相关材料前往银行。银行工作人员会根据提供的资料进行审核，确认贷款已结清后，将出具《贷款结清证明》。随后，公司还需前往佛山市不动产登记中心，提交《贷款结清证明》及相关材料，申请办理抵押权注销登记手续。在整个过程中，公司法定代表人或授权代理人必须亲自到场签字确认。

根据佛山市不动产登记中心的相关规定，抵押权注销登记业务需由抵押人（即借款人）本人或其授权代表办理。若由授权代表办理，则需提供书面委托书，明确授权范围及权限。由于抵押权注销登记涉及重要法律文件的签署与确认，因此要求当事人必须亲自到场，以确保交易的真实性和有效性。如果抵押人未能亲自到场，可能会导致交易无法顺利进行，甚至引发法律纠纷。

在此案例中，该公司未能及时安排法定代表人或授权代理人亲自到场办理抵押权注销登记手续，导致整个流程一度停滞不前。直到公司意识到这一问题并采取相应措施后，才最终顺利完成所有手续。这一事件提醒广大企业，在处理涉及重大财产的法律事务时，务必高度重视相关细节，确保各个环节的操作规范性与合法性。

在实际操作中，抵押贷款的期限通常在1年至20年之间，期限越短，贷款利率往往越低。例如，在上述案例中，该公司选择的是15年期贷款，相较于更长期限的贷款产品，其综合成本相对较低。这也意味着企业在还款期间内需要承担较高的月供压力。在制定还款计划时，企业应充分考虑自身的财务状况和现金流情况，合理规划资金使用，避免因过度负债而陷入财务困境。

佛山办公楼撤销抵押贷款人确实需要到场办理相关手续，这不仅是为了确保交易的安全性与合法性，也是为了防止因疏忽大意而造成的不必要的麻烦。企业在选择贷款期限时也应谨慎考虑，以便更好地平衡资金需求与财务风险。