继承来的房产是否可以进行抵押贷款是一个常见的法律与金融问题。以张女士为例，她通过继承获得了一套位于城市中心的房产。张女士计划用这套房产作为抵押，向银行申请一笔为期10年的贷款，用于装修和扩大她的小企业规模。根据相关规定，继承所得的房产是可以作为抵押物来申请贷款的，但具体能否成功办理还需考虑多个因素。

从法律角度来看，继承房产的所有权已经明确归属于继承人。张女士在获得房产所有权证书后，便具备了将此房产用于抵押贷款的资格。需要注意的是，如果在继承过程中存在未解决的争议或纠纷，可能会对贷款申请产生影响。例如，若张女士的父母生前有其他债权人，且这些债权人在遗产分割时未得到妥善处理，那么张女士可能需要先行解决这些遗留问题，才能顺利办理抵押贷款手续。

在银行看来，张女士所拥有的房产是其偿还贷款的重要担保。银行会评估该房产的价值、地理位置以及市场流动性等因素，以此来决定是否批准贷款申请。假设张女士的房产价值为500万元人民币，而银行认为该房产具有较高的变现能力，预计在市场环境下能够快速出售以覆盖贷款本金及利息，则银行更有可能同意张女士的贷款申请。

贷款期限的选择直接影响到张女士的还款压力和总支付利息。根据案例中的信息，张女士选择了为期10年的贷款。通常情况下，贷款期限越短，每月需偿还的本金部分就越多，相应的利息支付也会减少。反之，如果张女士选择较长期限（如20年），虽然每月还款金额相对较低，但总的利息支出会显著增加。张女士在做出决策时，应综合考虑自己的经济状况和未来收入预期，以确保能够在约定的时间内按时还款，避免因财务压力过大而导致违约风险。

值得注意的是，即使张女士成功获得了贷款，她仍需定期向银行报告财产状况，并保持良好的信用记录。任何影响贷款安全性的重大变更（如房产损坏、重新评估价值下降等）都应及时通知银行，以便采取相应措施保护双方权益。

继承所得的房产理论上是可以用来申请抵押贷款的，但在实际操作中，需要满足一定的条件并遵循相关法律法规。对于张女士而言，选择合适的贷款期限并持续关注房产状况将是确保顺利获得贷款的关键。