贵阳银行的按揭房抵押贷款申请要求具体包括以下几个方面：借款人需具备合法有效的身份证明和户籍证明；借款人需提供稳定的收入证明，确保有按时还款的能力；借款人必须提供有效的房产证明材料，证明所抵押房产的合法性与产权清晰；借款人还需提供银行要求的其他相关资料。以贵阳市市民张先生为例，他向贵阳银行申请了按揭房抵押贷款购买了一套总价为60万元的商品房。张先生提供了有效的身份证件、稳定的工资流水以及商品房买卖合同等材料。经过贵阳银行审核后，最终批准了张先生的贷款申请，贷款金额为40万元，贷款期限为10年，贷款利率为3.3%。

在贷款期限的选择上，借款人应根据自身经济状况和未来预期收入情况综合考虑。以张先生为例，他在申请贷款时选择了10年的贷款期限。之所以选择10年期限，是因为他认为10年内可以较好地偿还贷款，同时也可以享受较低的贷款利率。若张先生选择更长的贷款期限，比如20年，那么虽然每月还款压力会有所减轻，但总的利息支出将会增加。这是因为，贷款期限越长，贷款利率越高，利息总额也会相应增加。以同样40万元的贷款为例，如果选择20年期贷款，贷款利率可能会上升至4.0%，这将导致张先生支付更多的利息。在选择贷款期限时，借款人需要权衡每月还款额与总利息支出之间的关系，以便做出最合适的决策。

在贷款利率方面，贵阳银行的按揭房抵押贷款利率通常在2%3.5%之间浮动。以张先生为例，他申请的贷款利率为3.3%，属于较为合理的范围。贵阳银行还提供了多种利率选择方案，如固定利率和浮动利率。固定利率在整个贷款期间保持不变，有助于借款人提前规划财务预算；而浮动利率则根据市场利率变化进行调整，可能会带来一定的不确定性。张先生选择了固定利率，这使他在整个贷款期间无需担心利率波动带来的影响。

贵阳银行的按揭房抵押贷款申请要求涵盖了多个方面，借款人需提供相应的证明材料，并根据个人实际情况选择合适的贷款期限和利率类型。通过合理评估自身经济状况和未来预期收入，借款人可以选择最适合自己的贷款方案，从而实现购房目标。