贵阳的商品房抵押贷款年限一般在1年至20年之间。以张女士为例，她于2021年购买了一套位于贵阳市观山湖区的商品房，总价为120万元。由于资金周转原因，张女士选择了抵押贷款的方式购房，贷款金额为90万元，贷款利率为4.6%，贷款期限为15年。通过计算，张女士每月需偿还贷款本息约7,500元，这在贵阳市的居民收入水平中是可以接受的。

张女士选择15年作为贷款期限的原因是基于她的还款能力以及对未来的预期。15年的贷款期限意味着每月还款压力较小，同时也可以提前还清贷款，减少利息支出。根据贵阳市近年来房地产市场的走势，房价上涨的可能性较大，因此选择较短的贷款期限有助于降低因房价上涨而增加的还款负担。如果张女士未来收入有所增长或家庭财务状况改善，她可以选择提前还清贷款，从而缩短贷款期限并节省利息支出。

除了张女士的情况外，还有其他购房者根据自身情况选择不同的贷款期限。例如，李先生在2022年购买了一套位于贵阳市南明区的商品房，总价为150万元，贷款金额为100万元，贷款利率为4.9%，贷款期限为10年。李先生每月需偿还贷款本息约10,000元。他选择10年作为贷款期限的主要原因是，他希望在较短时间内还清贷款，以便将更多的资金用于投资或其他用途。10年的贷款期限也意味着每月还款压力较大，但如果李先生能够按时还款，他可以享受较低的贷款利率带来的利息节省。

根据贵阳市住房公积金管理中心的数据，截至2023年，贵阳市的商品房抵押贷款平均利率为4.2%至5.2%之间。其中，期限越短，贷款利率越低。例如，1年期贷款利率约为4.2%，而20年期贷款利率则为5.2%。这是因为较短的贷款期限意味着银行承担的风险较小，因此可以提供较低的贷款利率。对于购房者而言，选择较短的贷款期限虽然可以降低贷款利率，但也意味着每月还款压力较大，可能会给家庭带来较大的经济压力。

购房者在选择商品房抵押贷款年限时应综合考虑自身的还款能力和未来收入预期。在确保每月还款压力可承受的前提下，选择较短的贷款期限可以降低贷款利率和总利息支出，但同时也需要考虑到提前还贷的可能性和灵活性。购房者还可以关注贵阳市住房公积金管理中心发布的最新贷款利率政策，以便充分利用优惠政策降低贷款成本。