根据当前的贷款利率和还款方式计算，如果申请到70万元的公积金贷款，每月还款额会受到贷款年限、利率等因素的影响。以2.3%和3.5%的贷款利率为例，分别计算10年、15年、20年的月供。

我们来计算在2.3%的贷款利率下，70万元贷款在不同年限下的月供。以10年为例，采用等额本息还款法，每月需还款4,681.85元；15年则为3,973.32元；20年则为3,477.71元。这表明，贷款年限越长，每月的还款额就越低。反之，贷款年限越短，每月的还款额就越高。

接下来，我们再来看看3.5%的贷款利率下，70万元贷款在不同年限下的月供。以10年为例，采用等额本息还款法，每月需还款5,275.42元；15年则为4,469.63元；20年则为3,972.74元。对比2.3%的贷款利率，我们可以发现，在相同的贷款年限下，3.5%的贷款利率使得每月还款额有所增加。这是因为贷款利率越高，利息成本就越高，从而导致每月还款额增加。

为了更好地理解这一现象，我们以某职工为例进行具体分析。该职工计划购买一套总价为150万元的房子，首付30%，即45万元，申请70万元的公积金贷款。若该职工选择2.3%的贷款利率，并且贷款年限为10年，则每月需还款4,681.85元。若该职工选择3.5%的贷款利率，同样在10年的贷款年限下，每月需还款5,275.42元。这说明，虽然贷款年限相同，但贷款利率的提高会导致每月还款额增加。

我们还可以通过比较不同贷款年限下的月供，进一步了解贷款年限对每月还款额的影响。例如，当贷款年限为10年时，2.3%的贷款利率下每月需还款4,681.85元，而3.5%的贷款利率下每月需还款5,275.42元；当贷款年限为15年时，2.3%的贷款利率下每月需还款3,973.32元，而3.5%的贷款利率下每月需还款4,469.63元；当贷款年限为20年时，2.3%的贷款利率下每月需还款3,477.71元，而3.5%的贷款利率下每月需还款3,972.74元。从这些数据可以看出，贷款年限越短，每月还款额越高；贷款利率越高，每月还款额也越高。

70万元的公积金贷款每月还款额受贷款年限和贷款利率的影响较大。在选择贷款年限和贷款利率时，借款人应综合考虑自身经济状况、未来收入预期等因素，以便做出最合适的决策。