在济南，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，尤其适用于有稳定收入且拥有房产的借款人。以张先生为例，他拥有一套位于济南市的住宅，面积为120平方米，市场价值约400万元。张先生希望通过抵押此房产来获得一笔200万元的贷款，用于扩大自己的小企业经营规模。张先生选择了等额本金还款方式，并与银行签订了为期10年的贷款合同。

等额本金还款方式是指每月偿还相同的本金金额，同时每月的利息根据剩余本金计算，因此每月的还款总额会逐渐减少。这种还款方式对于希望在贷款期内尽早还清贷款的借款人来说是一个不错的选择。以张先生的贷款情况为例，如果选择2%的年利率，每月需偿还的本金为16,667元（200万/120个月），而第一个月的利息为6,667元（200万×2%/12），合计还款金额为23,334元。随着贷款余额的逐步减少，每个月的利息也会相应降低，至第120个月时，张先生仅需偿还本金16,667元及29.2元的利息。

相较于等额本息还款方式，等额本金还款方式在前期的还款压力较大，但总体而言，这种方式可以节省一部分利息支出。继续以张先生为例，如果采用2%的年利率，10年期等额本息还款方式下，每月需偿还22,143元，其中包含11,667元的本金和10,476元的利息。而采用等额本金还款方式，前10年总共支付的利息约为14.5万元，而等额本息还款方式下，前10年共需支付17.3万元的利息，可见，等额本金还款方式能节省约2.8万元的利息支出。具体节省多少利息，还需要根据个人的具体贷款条件来确定。

需要注意的是，等额本金还款方式并不适合所有借款人。例如，如果张先生计划在贷款期内出售房产或提前还清贷款，那么选择等额本金还款方式可能会增加其经济负担。等额本金还款方式在贷款初期的还款压力较大，对于收入不稳定或短期内无法承受较高还款压力的借款人来说，可能不是一个合适的选择。在选择还款方式时，借款人应充分考虑自身的财务状况和未来规划，以确保能够按时偿还贷款并避免不必要的经济压力。

如果张先生选择3.5%的年利率，那么在10年期等额本金还款方式下，每月需偿还的本金为16,667元，而第一个月的利息为7,083元（200万×3.5%/12），合计还款金额为23,750元。前10年总共支付的利息约为29.5万元，比2%的年利率高出约15万元。虽然较高的利率意味着更高的利息支出，但等额本金还款方式仍然可以帮助张先生更快地还清贷款。

在选择济南房产抵押贷款的还款方式时，借款人应综合考虑自身的财务状况、未来的还款能力以及贷款期限等因素，以确保能够顺利偿还贷款并实现自己的财务目标。