公积金贷款买房所需资料包括：个人身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明、购房合同或协议、首付款证明等。这些材料是确保贷款流程顺利进行的基础。

以张女士为例，她打算通过公积金贷款购买一套总价为150万元的房产。张女士已婚，有一套位于城市边缘的住房，计划卖掉旧房并用所得资金作为新房首付。张女士向当地住房公积金管理中心申请了公积金贷款。为了申请成功，张女士需要准备以下文件：

1. 个人身份证、户口簿及婚姻状况证明：张女士提供了本人及其配偶的有效身份证件和户口簿，以及结婚证，证明其婚姻状态。

2. 收入证明：张女士向单位申请开具了收入证明，证明其年收入为10万元，满足贷款要求。

3. 公积金缴存证明：张女士提供了自己在本地公积金管理中心的公积金账户明细，显示其连续缴纳公积金超过6个月，且每月缴存额为1500元。

4. 购房合同或协议：张女士与开发商签订了正式的购房合同，约定购房总价为150万元，首付比例为30%，即45万元，剩余105万元将通过公积金贷款支付。

5. 首付款证明：张女士提供了银行流水单据，证明她已经支付了45万元的首付款，并保留了相应的收据。

6. 借款人信用报告：张女士向当地信用社申请了个人信用报告，报告显示她没有不良信用记录。

7. 担保人资料（如适用）：张女士未提供担保人资料，因为她的信用评分足够高，无需额外担保。

张女士的贷款期限为15年，选择等额本息还款方式。根据当前的利率政策，公积金贷款利率比商业贷款利率低约1.5个百分点，这意味着张女士在整个贷款期间将节省大量利息支出。例如，在当前基准利率下，公积金贷款的年利率约为3.25%，而商业贷款的年利率可能达到5.2%左右。如果张女士选择商业贷款而非公积金贷款，她将在整个贷款期内多支付约19.5万元的利息。

需要注意的是，不同地区对于公积金贷款的具体要求可能会有所不同。在提交申请前，请务必咨询当地住房公积金管理中心了解详细规定。随着市场环境的变化，贷款利率也可能随之调整，因此建议密切关注相关政策动态。