在面对抵押房产贷款离婚的情况时，夫妻双方需要妥善处理房产及贷款问题，以避免因财产分割导致的法律纠纷和经济损失。假设夫妻双方共同拥有一处价值100万元的房产，并且已将此房产作为抵押物向银行申请了为期10年的抵押贷款，月供为6,000元。由于夫妻感情破裂，双方决定通过诉讼方式离婚。在离婚过程中，如何妥善处理该房产及贷款问题成为亟待解决的关键问题。

根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻双方对共同所有的房产具有平等的处理权。在离婚过程中，夫妻双方有权协商确定房产归属，或者请求法院判决房产归属。具体到本案中，如果夫妻双方均同意继续持有房产，那么可以考虑通过协商或法院判决的方式将房产判归一方所有。但需要注意的是，若房产被判归一方所有，则另一方需要偿还剩余贷款本金及利息，否则将面临被强制执行的风险。假设夫妻双方无法就房产归属达成一致意见，法院通常会综合考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素，最终作出公正裁决。

在确定房产归属后，夫妻双方还需要妥善处理贷款问题。如果房产判归一方所有，则该方需要承担剩余贷款的偿还责任；如果房产判归双方共有，则双方需要共同承担贷款的偿还责任。夫妻双方还可以选择出售房产，以偿还剩余贷款。在实际操作过程中，夫妻双方可能难以就房产出售价格达成一致意见。夫妻双方可以委托第三方评估机构对房产进行评估，以确定合理的价格。如果夫妻双方仍然无法就房产出售价格达成一致意见，法院可能会根据实际情况作出判决。假设夫妻双方最终同意将房产出售，那么需要在房产交易过程中支付相应的税费。例如，根据相关规定，房产转让涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。夫妻双方应当充分了解这些税费的具体计算方法，以便合理规划资金安排。

夫妻双方在离婚过程中应当妥善处理抵押房产贷款问题，确保自身合法权益不受损害。建议夫妻双方在协商过程中充分沟通，争取达成共识；如协商不成，可寻求专业律师的帮助，以维护自身权益。夫妻双方还应关注贷款利率变化趋势，适时调整还款计划，以减轻经济负担。