公积金贷款还款是否会优先扣除公积金账户中的资金，这主要取决于当地住房公积金管理中心的具体规定。在某些城市，银行在处理公积金贷款的还款时，确实会优先从借款人的公积金账户中扣除一定金额，以此减轻借款人的财务负担。但在其他地方，这种操作并不常见，银行可能直接从借款人的银行账户中扣除贷款本金和利息。

以北京为例，王先生于2019年购买了一套总价为200万元的住宅，并通过申请住房公积金贷款获得了150万元的贷款额度，贷款期限为15年。根据北京市住房公积金管理中心的规定，在每月还款日，银行会首先从借款人开设的公积金账户中扣除一定金额用于偿还贷款。假设王先生每月需偿还的贷款本息总额为14,000元，而其公积金账户中每月可提取的金额为7,000元，则每月银行将优先从其公积金账户中扣除7,000元，剩余的7,000元则需从其银行账户中扣除。

根据案例分析，公积金贷款的还款顺序与各地住房公积金管理中心的规定密切相关。对于王先生而言，由于每月从公积金账户中可以提取的金额恰好等于每月需偿还的贷款本息的一半，每月还款时，银行会优先从其公积金账户中扣除7,000元，剩余的7,000元则需从其银行账户中扣除。如果王先生的月收入较低，且每月可以从公积金账户中提取的金额不足以覆盖全部贷款本息，那么银行可能会直接从其银行账户中扣除全部贷款本息，从而导致其公积金账户中的余额减少。

需要注意的是，虽然从理论上讲，公积金账户中的资金可以减轻借款人的财务负担，但实际情况可能会有所不同。例如，在一些地方，公积金贷款的利率相对较低，但贷款期限相对较长（如20年），这意味着借款人每月需要支付的贷款本息总额较高，即使从公积金账户中扣除部分资金，也可能无法完全覆盖每月的还款需求。公积金账户中的资金并非无限，一旦账户余额不足，借款人可能会面临逾期还款的风险，进而影响个人信用记录。在申请公积金贷款前，借款人应充分了解当地的公积金政策及自身的经济状况，合理规划还款计划，确保能够按时足额还款。

公积金贷款还款是否优先扣除公积金账户中的资金，主要取决于当地住房公积金管理中心的具体规定。在实际操作中，借款人应密切关注自己的还款情况，合理规划还款计划，确保能够按时足额还款，避免因逾期还款而导致的不良后果。