贵阳房产抵押银行贷款主要有三种方式：纯抵押贷款、组合贷款和循环贷款。以张女士为例，她计划通过房产抵押获得贷款用于家庭装修，她的房产价值为300万元。

张女士选择了纯抵押贷款的方式。这种方式下，银行根据房产评估价值的一定比例提供贷款，通常为70%80%，即张女士可以获得210万至240万元的贷款额度。贷款期限方面，张女士选择了10年的贷款期限，这在贵阳房产抵押贷款中属于中期贷款。这种选择的好处是每月还款压力适中，同时享受较低的利率。目前贵阳市房产抵押贷款利率一般在4.3%到4.9%之间浮动，以4.65%计算，张女士的月供大约为2.5万元左右。

除了纯抵押贷款，还有组合贷款这一选择。组合贷款是指借款人可以将一部分贷款从公积金管理中心申请，另一部分则从商业银行申请，以满足资金需求。例如，张女士也可以选择组合贷款，其中50万元来自公积金管理中心，其余160万元则由商业银行提供。在这种情况下，张女士的月供将有所减少，但需要注意的是，公积金贷款利率较低，一般为3.25%，而商业银行贷款利率较高，可能为4.65%。张女士的月供将为1.9万元左右，相比纯抵押贷款，每月可节省约0.6万元。

最后一种方式是循环贷款，即借款人可以一次性获得贷款额度，但不需要立即使用全部额度。借款人可以根据自身需求随时提取资金，并在还清贷款后重新恢复借款额度。以张女士为例，如果她选择循环贷款，可以获得240万元的贷款额度，但她可以分批使用，比如首次提取100万元，剩余140万元作为备用金。这样做的好处是张女士可以在需要时灵活使用资金，提高资金利用效率。但是需要注意的是，循环贷款的利率可能会略高于其他两种方式，约为5.0%。张女士的月供将增加到3.0万元左右。

贵阳房产抵押银行贷款有纯抵押贷款、组合贷款和循环贷款三种方式。张女士选择了纯抵押贷款，获得了240万元的贷款额度，贷款期限为10年，月供为2.5万元。如果她选择组合贷款，则可以获得160万元的贷款额度，月供为1.9万元；如果选择循环贷款，则可以获得240万元的贷款额度，月供为3.0万元。张女士可以根据自身需求选择合适的贷款方式，以达到最佳的贷款效果。