杭州公寓抵押贷款的成数一般在67成之间，最高可达7成。以杭州某区域为例，王先生欲购买一套总价为200万元的公寓用于自住，他已支付了首付40万元，剩余160万元的购房款希望通过银行贷款解决。若选择7成的抵押贷款，则可申请到112万元的贷款额度，剩余48万元由个人支付。此方案下，王先生每月需偿还的本金和利息共计约9,800元，贷款期限为20年。值得注意的是，若选择6成的抵押贷款，即申请到96万元的贷款额度，每月还款额将减少至约8,400元。

贷款成数并非越高越好。假设王先生选择6.5成的贷款成数，可获得104万元的贷款额度，每月还款额约为9,100元。相较于7成的贷款成数，6.5成虽然每月多还了约300元，但贷款期限缩短至15年，总利息支出减少了约20万元。贷款成数的选择应结合个人财务状况及还款能力综合考虑。

对于贷款期限，通常情况下，期限越短，每月还款额越高，但总利息支出相对较少；反之亦然。例如，王先生若选择10年的贷款期限，每月需偿还的本金和利息约为14,500元，总利息支出约为28万元；而选择20年的贷款期限，每月还款额约为9,800元，总利息支出约为48万元。由此可见，贷款期限的选择也会影响整体贷款成本。根据自身经济实力和未来预期收入水平，选择合适的贷款期限是十分重要的。

贷款利率也是影响贷款成本的重要因素之一。目前，杭州地区的公寓抵押贷款利率普遍在4.2%4.8%之间。以4.5%的贷款利率为例，王先生若选择20年期贷款，每月需偿还的本金和利息约为9,800元，总利息支出约为48万元；而选择10年期贷款，每月还款额约为14,500元，总利息支出约为28万元。在同等条件下，选择较短的贷款期限可以节省一部分利息支出。

杭州公寓抵押贷款的成数一般在67成之间，最高可达7成。具体选择何种贷款成数，还需结合个人的财务状况和还款能力综合考量。贷款期限的选择也会对整体贷款成本产生较大影响，建议在选择时充分考虑自身实际情况，合理规划还款计划。