贵阳的商品房抵押贷款费用主要包括贷款利率、评估费、保险费、公证费和抵押登记费等。以一位购房者为例，假设他购买了一套价值100万元的商品房，并计划通过银行申请抵押贷款70万元，贷款期限为15年。根据当前的市场情况，若选择等额本息还款方式，其贷款利率大约在4.65%到4.95%之间，具体取决于借款人的信用状况和银行的最新政策。

首先来看贷款利率。假设借款人选择了4.85%的固定利率，那么在15年的贷款期内，每月需偿还的本金加利息约为7,517元。在整个贷款期间内，借款人将支付总计约135.3万元的本金及利息，其中利息部分为65.3万元。如果考虑利息支出占总购房成本的比例，那么利息占到了总购房成本的65.3%，这是贷款利率对总成本影响的重要体现。

评估费是购房者需要支付的一项重要费用。对于这套价值100万元的商品房，评估费大约为1000元至2000元之间，具体取决于评估机构的收费标准。保险费和公证费也是一笔不小的开销。以借款人购买房屋保险为例，保险费通常按照房屋价值的一定比例收取，假设按房屋价值的0.3%计算，那么保险费为3000元；公证费则一般按贷款金额的0.3%收取，即2100元。抵押登记费相对较低，大约为80元。在整个贷款过程中，上述各项费用合计约为7980元。

我们来分析一下贷款期限对总成本的影响。如果将贷款期限缩短至5年，虽然每月需偿还的本金加利息会增加至15,621元，但由于贷款期限较短，总的利息支出会减少至26.5万元，从而使得总成本降低至96.5万元。反之，如果将贷款期限延长至20年，每月需偿还的本金加利息会降至5,795元，但总的利息支出会增加至108.5万元，使得总成本上升至178.5万元。由此可见，贷款期限的选择对总成本有着显著影响，借款人应根据自身经济实力和未来收入预期合理选择贷款期限。

贵阳的商品房抵押贷款费用包括贷款利率、评估费、保险费、公证费和抵押登记费等，其中贷款利率对总成本影响最大。借款人应综合考虑贷款期限等因素，合理规划贷款方案，以减轻经济负担。