贵阳办公楼抵押贷款涉及的合同类型主要包括借款合同、抵押合同、保证合同（如有担保方）、评估报告以及公证文书等。以某企业为例，该公司欲通过贵阳本地一家商业银行申请办公楼抵押贷款，用于扩大经营规模。根据实际情况，双方最终签订了以下几类合同：

1. 借款合同：明确借款金额、贷款用途、还款方式和期限。例如，该公司向银行借款人民币1000万元，贷款期限为5年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。在实际操作中，贷款期限通常在1年至20年之间选择，期限越短，利息成本相对较低。借款人需综合考虑自身现金流状况及资金使用效率，合理选择贷款期限。

2. 抵押合同：详细规定了抵押物的基本信息、评估价值、抵押率、保险要求等条款。本案例中，该公司将其位于贵阳市南明区的一栋办公楼作为抵押物，评估价值为1500万元，抵押率为67%，即最高可获得1000万元贷款额度。双方约定由借款人负责办理抵押登记手续，并确保抵押物无任何权利瑕疵。还应特别注意抵押物是否已被查封或存在其他限制性因素，以免影响贷款审批进度。

3. 保证合同：如果存在担保方，则需签订保证合同，明确保证人的责任范围、保证期间等事项。假设本案例中该公司还聘请了一家实力雄厚的企业为其提供连带责任保证，那么双方将就保证方式、保证期间、保证范围等内容达成一致意见。值得注意的是，即使有第三方提供担保，借款人仍需承担主要还款责任，确保按时足额归还贷款本金及利息。

4. 评估报告：由具有相应资质的专业机构出具，用以证明抵押物的价值及其市场变现能力。评估报告是确定抵押率和贷款额度的重要依据之一。上述案例中，评估公司对办公楼进行了实地考察并收集了周边类似物业的成交数据，最终给出了合理的评估结果。建议借款人主动参与评估过程，与评估师充分沟通，确保评估结果公正客观。

5. 公证文书：部分情况下，为了确保合同的有效性和执行力，双方可能还需要前往公证处办理相关手续。例如，在签署上述所有合可以申请办理赋予强制执行效力的债权文书公证，一旦借款人违约，银行可以直接向法院申请强制执行，而无需经过诉讼程序。

贵阳办公楼抵押贷款过程中涉及的合同种类较多，内容复杂，建议借款人提前做好充分准备，详细了解各项条款，必要时可咨询专业律师的意见，以保障自身权益。