杭州作为浙江省的省会城市，经济发展水平较高，房地产市场活跃。对于想要通过抵押杭州公寓来获得1000万元贷款的人来说，是否容易获得这一额度的贷款，取决于多个因素，包括但不限于借款人的信用记录、房产评估价值以及当前的市场状况。

以张先生为例，他计划通过抵押自己位于杭州市中心的一套公寓来获得1000万元贷款。这套公寓是张先生在2016年购买的，总价为2000万元，目前市场评估价值约为1800万元。根据张先生提供的信息，他的个人信用记录良好，无不良信用历史。张先生提供了足够的收入证明和工作证明，显示其有稳定的还款能力。

银行在接到张先生的贷款申请后，首先会对张先生的信用记录进行了审查，并对公寓进行了详细的评估。经过评估，银行确认张先生的公寓可以提供大约90%的贷款，即可以获得1620万元的贷款额度，远高于张先生申请的1000万元。考虑到张先生希望获得的贷款金额为1000万元，银行同意提供这一额度，但贷款利率设定为3.2%，贷款期限为10年。这样的贷款条件对于张先生来说是相对合理的，同时也符合当前市场上的平均水平。

在分析这类贷款的难易程度时，我们需要注意几个关键因素：一是房产的评估价值。如果房产评估价值较高，那么借款人更容易获得较高的贷款额度；二是借款人的信用记录和还款能力。良好的信用记录和稳定的收入来源能够提高贷款的成功率；三是当前的市场状况。例如，在房地产市场较为繁荣的时期，银行通常会更加宽松地提供抵押贷款。

总体来看，对于符合条件的购房者来说，获得1000万元的杭州公寓抵押贷款并不是特别困难。贷款利率和贷款期限的选择也需要根据个人的具体情况来决定。例如，张先生选择10年的贷款期限，这将使他在整个贷款期间支付的总利息较低，但每月需要偿还的本金和利息也较高。如果张先生希望降低每月的还款压力，可以选择更长的贷款期限，比如20年，这样每月的还款额会减少，但总的利息支出会增加。

对于符合条件的购房者而言，获得1000万元的杭州公寓抵押贷款是完全可行的，但具体的贷款条件（如贷款利率和贷款期限）会因个人情况的不同而有所差异。