假房产证抵押贷款涉及的法律风险与责任是近年来司法实践中较为突出的问题。2017年，某市发生了一起典型的案例，A公司为了筹集资金，伪造了其名下一处房产的产权证书，并以此向B银行申请了为期10年的抵押贷款。在贷款发放后不久，A公司的财务状况恶化，无法按时偿还贷款本金及利息，导致纠纷产生。最终，A公司因伪造房产证的行为被追究刑事责任，同时需承担相应的民事赔偿责任。这一案例表明，使用虚假房产证进行抵押贷款不仅会面临严重的刑事处罚，还会给借款人带来巨大的经济损失。

在上述案例中，A公司通过伪造房产证的方式获取了银行的信任并成功办理了抵押贷款。这种行为不仅违反了《中华人民共和国刑法》关于伪造、变造国家机关证件罪的规定，还构成了民法上的欺诈行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，一方以欺诈手段订立的合同，损害国家利益的，该合同无效。A公司与B银行之间的抵押贷款合同应属无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。由此可知，A公司应当返还从B银行处获得的贷款本息，而B银行则需将抵押物归还A公司。

除了上述民事责任外，伪造房产证的行为还可能构成犯罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。A公司因伪造房产证的行为已被追究刑事责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。本案中，A公司与B银行签订的抵押贷款合同并未违反这一规定，因此A公司仍需按照合同约定的利率支付利息。

值得注意的是，对于贷款期限的选择，借款人应当根据自身实际情况合理选择。例如，如果借款人经济条件较好，可以选择较短的贷款期限，这样不仅可以降低利息支出，还可以减轻还款压力。反之，如果借款人经济条件较差，则可以选择较长的贷款期限，以缓解短期内的还款压力。无论选择何种贷款期限，借款人必须确保能够按时偿还贷款本息，否则将面临严重的法律后果。