济南住房抵押贷款担保人需承担的责任主要包括连带还款责任、追偿权以及因未履行担保责任而产生的违约责任。具体来说，如果借款人未能按时偿还贷款，担保人将承担连带还款责任，即在借款人无力偿还贷款时，担保人有义务代替借款人偿还剩余的贷款本息。

以济南市民张先生为例，张先生向某银行申请了为期10年的住房抵押贷款，贷款金额为100万元，贷款利率为4.9%，月供约为10,000元。张先生的朋友李先生作为担保人，在贷款合同中签字同意为张先生提供连带责任保证。由于张先生经营不善，导致收入减少，无法按时偿还贷款。根据合同约定，李先生作为担保人，应当承担连带还款责任，即每月继续偿还10,000元的月供直至贷款还清。

在实际操作中，当担保人承担连带还款责任后，有权向借款人追偿，以弥补自身损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定，担保人在承担了连带还款责任后，可以向借款人追偿，要求借款人偿还其已经支付的贷款本息及相关费用。李先生在替张先生偿还了部分贷款后，有权要求张先生归还其垫付的款项。

若担保人未能履行担保责任，则可能面临违约责任。如上述案例中，李先生作为担保人，如果在借款人无法偿还贷款的情况下，没有及时履行连带还款责任，而是选择逃避责任，那么他可能会被追究违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。李先生的信用记录也会受到影响，未来可能难以获得其他金融机构的信任，影响个人信用评级。

值得注意的是，不同贷款产品的期限和利率有所不同。以济南市的住房抵押贷款为例，贷款期限一般在1至20年之间，期限越短，利息越低。例如，张先生所申请的10年期贷款，相较于20年期贷款，虽然总还款额更高，但由于还款期限较短，每月的还款压力较小，且总的利息支出相对较少。对于担保人而言，选择合适的贷款产品至关重要，不仅能够减轻借款人的经济负担，也能降低自身的风险。

济南住房抵押贷款担保人需承担连带还款责任、追偿权及违约责任。作为担保人，在签订合同时应充分了解自己的权利与义务，并在必要时寻求法律帮助，确保自身权益不受侵害。