在中国的房地产市场中，房产抵押贷款已经成为许多购房者的重要选择。以北京为例，近年来，多家银行和金融机构纷纷推出房产抵押贷款产品，其中招商银行和中国建设银行因其稳健的业务模式和优质的服务而备受青睐。

招商银行推出的“房抵快贷”产品，主要针对个人客户，贷款额度最高可达房产评估价值的70%，贷款期限最长可达20年。以一位客户为例，假设他拥有一套价值400万元的房产，通过招商银行的“房抵快贷”产品，他可以获得最多280万元的贷款。如果选择10年期贷款，年利率为4.65%，每月还款额约为3.1万元；若选择20年期贷款，年利率则会上升至5.2%，每月还款额则为2.2万元。从案例来看，虽然长期贷款的总利息支出更多，但每月还款压力相对较小，更适合收入稳定但短期内无法承担较高还款额的客户。

相比之下，中国建设银行的“房贷通”产品，同样支持个人和企业客户申请，贷款额度最高可达到房产评估价值的80%，且贷款期限最长可达30年。同样以400万元的房产为例，通过“房贷通”产品，客户可以获得320万元的贷款。若选择10年期贷款，年利率为4.85%，每月还款额约为2.9万元；若选择20年期贷款，年利率上升至5.4%，每月还款额为2.1万元。从这个案例可以看出，“房贷通”产品在贷款期限更长的情况下，其利率也相应提高，但相对于“房抵快贷”，它提供了更高的贷款额度，适合那些需要更大资金支持的客户。

两家银行都提供灵活的还款方式，包括等额本息、等额本金等多种选择，以满足不同客户的需求。值得注意的是，在选择房产抵押贷款时，除了关注利率和贷款期限外，还需要考虑银行的服务质量、审批流程以及是否有额外费用等因素。例如，招商银行在审批过程中通常需要较短的时间，而中国建设银行则可能需要更详细的资料审核，这将直接影响到贷款的获得效率。

总体而言，无论是招商银行的“房抵快贷”还是中国建设银行的“房贷通”，都是不错的选择，具体应根据个人或企业的实际情况来决定。对于那些希望尽快获得贷款并愿意承担一定利息成本的人来说，“房抵快贷”可能是更好的选择；而对于那些需要较大资金支持并且可以接受较长还款周期的人来说，“房贷通”则更为合适。