福州房产抵押银行贷款提前还款的预约时间通常根据银行的具体规定而定。一般而言，借款人需在贷款合同中明确规定的提前还款日前至少一个月向银行提出申请，并完成相应的预约手续。例如，张先生于2021年1月向某国有银行申请了一笔为期15年的房产抵押贷款，金额为100万元，贷款利率为4.9%，按月等额本息还款。由于张先生近期获得一笔意外收入，计划提前还清剩余贷款，他应在2023年7月前至少一个月向银行提交提前还款申请，以确保能够顺利办理。

根据银行的规定，张先生需在7月1日之前完成预约手续。具体操作如下：张先生需登录该银行的网上银行或前往就近的分行，查询其贷款账户信息，确认当前贷款余额、剩余还款期数及月供金额；张先生需填写《提前还款申请表》，详细说明提前还款的原因及金额，并附上相关证明材料，如收入证明、转账凭证等；张先生需将填写完整的申请表及相关材料提交给银行工作人员，由其审核无误后，在系统中录入相关信息并完成预约。需要注意的是，部分银行可能要求借款人一次性偿还全部剩余本金及利息，而另一些银行则允许分批偿还，具体方式需参照各银行的规定。

对于张先生的情况，假设其贷款期限为15年，每月需偿还约7651元，若提前还清剩余贷款，则需一次性支付约46.5万元。银行通常会对提前还款收取一定的违约金或手续费，具体比例由各银行自行制定。以某国有银行为例，其对提前还款收取违约金的标准为剩余贷款本金的1%，即张先生需额外支付4650元作为违约金。张先生实际需偿还的总金额为511500元（465000+4650）。

值得注意的是，贷款期限越短，利息成本相对较低。以张先生的贷款为例，如果选择10年期贷款，月供将增加至约9000元，但总的利息支出将减少约10万元。在考虑提前还款时，借款人应综合评估自身经济状况和未来收入预期，合理规划还款计划，避免因提前还款而产生不必要的经济损失。借款人还需关注贷款合同中的提前还款条款，了解可能产生的违约金或手续费，以免在还款过程中遭遇不必要的麻烦。