广州银行房产抵押贷款若被要求提前结清，借款人需根据具体情况采取相应措施。假设张先生于2019年在广州银行办理了为期10年的房产抵押贷款，贷款金额为200万元，贷款期限为10年，月利率为4.9%，每月需偿还本息合计约22,675元。近期，因工作调动至外地，张先生计划出售房产，并决定提前结清贷款。广州银行在审核过程中发现张先生的房产存在潜在法律纠纷，要求其提供额外证明材料或支付违约金后才能提前结清。

面对这种情况，张先生应首先与广州银行取得联系，了解具体原因及处理流程。通常情况下，银行会要求客户提供相关证明文件，如法院判决书、仲裁结果等，以证明房产不存在任何争议。如果无法提供上述证明材料，则需要支付一定比例的违约金作为补偿，违约金比例通常为贷款总额的1%至5%，具体金额需根据合同约定确定。

张先生随后向律师咨询，得知房产确实存在一些历史遗留问题，但不影响正常交易。他决定聘请专业律师协助解决此问题。律师建议张先生先与原产权人协商，争取达成和解协议；若协商无果，则可考虑通过诉讼途径解决。最终，在律师的帮助下，张先生与原产权人达成一致意见，签订了和解协议，并提供了相应的证明文件。之后，张先生再次与广州银行沟通，提交了所有所需材料。经过审核，广州银行确认张先生提供的证据符合要求，同意为其办理提前结清手续。整个过程耗时约一个月，期间张先生支付了10,000元作为违约金。

在此案例中，借款人应当注意以下几点：

1. 在签订贷款合详细了解提前还款条款，包括违约金计算方式等；

2. 贷款期间内，密切关注房产状态，避免因产权纠纷等问题导致提前结清困难；

3. 遇到问题时，积极寻求法律援助，通过合法途径解决问题；

4. 与银行保持良好沟通，及时提供所需资料，积极配合银行完成相关手续。

提前结清房产抵押贷款并非易事，需要借款人做好充分准备并采取合理措施。通过上述案例可以看出，提前结清房产抵押贷款时遇到问题并非不可解决，关键在于借款人能否及时应对并妥善处理。